Vroede Vrouwenlaan 255422 EH GemertVerspreide huizen Kampen-Esdonk

Op zoek naar een moderne, instapklare woning? Deze nieuwbouwwoning uit 2023 heeft twee slaapkamers (mogelijk drie), een moderne keuken en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. De woning is energiezuinig (energielabel A+++), voorzien van volledige isolatie, 2 zonnepanelen, vloerverwarming én koeling, triple glas en een warmtepomp. Interesse? Neem contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND De entreehal geeft toegang tot het deels betegelde toilet, de meterkast en de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een granieten werkblad. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraat motief, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. EERSTE VERDIEPING De open trap geeft je toegang tot de overloop. De masterbedroom (3,10 x 3,90 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer heeft een fijn formaat (2,21 x 3,90 m) en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche, een wastafel met badmeubel en een toilet. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust in neutrale kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is ruimte voor het realiseren van een derde slaapkamer. Door het toevoegen van een dakvenster zou je hier eenvoudig een derde slaapkamer kunnen realiseren. Daarnaast is hier de technische ruimte gesitueerd, uitgerust met de warmtepomp, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en gedeeltelijke voorzien van bestrating, deels voorzien van gazon en een houten tuinberging met elektra en verlichting. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Ook zit er een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde (2023) tussenwoning in de geliefde nieuwbouwwijk 'Doonheide' - Voorzien van vloerverwarming en koeling op de begane grond én eerste verdieping - Triple glas, 2 zonnepanelen, volledige isolatie - Achtertuin met tuinberging én een achterom - Parkeerplaats inbegrepen - Energielabel A+++ - Let op: de tweede verdieping telt niet mee als woonoppervlak gezien hier geen daglicht aanwezig is. Door het toevoegen van een dakvenster zou dit eenvoudig gerealiseerd kunnen worden.