Beukenstraat 137081 DR GendringenGendringen

Unieke semi-bungalow met garage, volop ruimte en prachtig vrij gelegen achtertuin! Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond bijzonder geschikt om gelijkvloers te wonen. De woning is praktisch ingedeeld en op de begane grond bevinden zich naast de aangename woonkamer met erker en de keuken, tevens een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers én een extra badkamer aanwezig. Ideaal voor kinderen, hobby's, thuiswerken of het ontvangen van logees. Een absolute plus is de ruime, inpandige garage. Deze biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Voor de hobbyist is dit bovendien een fantastische extra ruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De vrij gelegen achtertuin zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en beschikt over een achterom. Daarnaast vind je hier een extra tuinhuis/berging met veranda: een fijne plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je via de voordeur de hal met trapopgang en de meterkast. De ruime woonkamer is aan de voorzijde uitgevoerd met een erker waardoor er een aangename lichtinval is. De fraaie houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die in een hoekopstelling is geplaatst en uitgerust is met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren is er vanuit het woongedeelte directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de c.v.-ketel en een buitendeur. Via de gang bereik je vervolgens het keurige toilet, de badkamer met douche en wastafel en de ouderslaapkamer. Het formaat van deze slaapkamer biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze ruimte beschikt over een eigen tuindeur, waardoor ook hier een directe verbinding met de tuin aanwezig is. Vanuit de gang is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische deur, verwarming, water, elektra en een lichtkoepel en biedt daarmee volop mogelijkheden voor stalling, hobby of klusruimte. De overloop op de eerste verdieping beschikt dakraam waardoor er extra daglichttoetreding is. De twee ruime slaapkamers bieden legio mogelijkheden voor hobby’s of om logees te kunnen ontvangen. De tweede badkamer met toilet, wastafel en douchecabine draagt dan ook bij aan extra comfort en mogelijkheden. Via een vlizotrap is er nog een extra bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is het genieten. De verzorgde voortuin is aangelegd met siergrind en diverse borders met kleurrijke bloemen en planten. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid voor de auto en zelfs voor een camper of caravan. De achtertuin beschikt over een ruim terras. De volwassen beplanting en diverse bomen zorgen voor een heerlijk groen karakter. Het tuinhuis met veranda biedt extra bergruimte én een tweede plek om heerlijk te kunnen vertoeven. Uniek is de ligging aan de achterzijde. Doordat hier geen directe bebouwing aanwezig is, geniet je vanuit de tuin van een heerlijk vrij gevoel en volop privacy. De achtertuin is op het westen gesitueerd waardoor je er optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het aanwezige zonnescherm biedt een aangename schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Kortom: een aantrekkelijke woning gezien de keurige staat van onderhoud, de gelijkvloerse indeling én de prachtige ligging aan de achterzijde! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1995 De inhoud van de woning is circa 450 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m² De perceeloppervlakte is 278 m² Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Grotendeels voorzien van screens én een zonnescherm in de achtertuin Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.