Bloemersweide 27081 GG GendringenGendringen

Aan de Bloemersweide 2 in Gendringen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is heerlijk licht en biedt dankzij de uitbouw extra leefruimte op de begane grond. De ligging in een groene en rustige omgeving zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid, terwijl voorzieningen in de buurt goed bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale starters- of doorstroomwoning, maar ook zeer geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met de garage, fijne leefruimtes en de aangename woonomgeving is dit een woning waar je met veel plezier kunt wonen. Deze woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en een ruime garage/schuur van circa 17 m². De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en onderhouden, wat direct zichtbaar is. Zo zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen aanwezig, is het buitenschilderwerk strak uitgevoerd in 2025 en beschikt de woning over 8 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Daarnaast is de cv-ketel recent vernieuwd (Intergas, 2026). Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de vlotte oprit op, met ruimte voor maar liefst twee auto’s. De voordeur bevindt zich praktisch in de zijgevel, wat zorgt voor een prettige indeling van de woning. Binnenkomst in de hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige sfeer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd. In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken met een lichtkoepel. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een gootsteen. De achtergevel op de begane grond is bovendien voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie vlotte slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een douche met Sunshower en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2026) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en knieschotberging, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De garage/schuur is gebouwd in spouw en meet circa 17 m². Deze ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting en beschikt over twee loopdeuren, wat het gebruik extra praktisch maakt. De achtertuin is gesitueerd op het noord- en zuidoosten en grenst aan het groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. De tuin is ingericht met een terras, gazon en beplanting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig met poort. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1983 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m² De garage/schuur is circa 17 m² en voorzien van elektra en water De perceeloppervlakte is 255 m² Rustige, groene en privacy-rijke ligging Oprit met plek voor 2 auto’s Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte 4 slaapkamers en modern sanitair Strak buitenschilderwerk (2025) en gedeeltelijk kunststof kozijnen 8 zonnepanelen (2023), nieuwe Intergas cv-ketel (2026) Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.