Gentiaan 67081 GJ GendringenGendringen

Gelegen in een groene, rustige woonwijk aan een verkeersluw hofje, bieden wij deze verrassende vrijstaande woning aan. De woning beschikt over een prachtige tuin, een ruime garage, een carport en een eigen oprit. Indeling Begane grond: Via de carport bereikt u de entree, waar zich een gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, die voorzien is van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen met uitzicht en toegang tot de prachtig aangelegde tuin. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel met een hoog rendement die is gekoppeld aan de CV-installatie. De eetkamer is open verbonden met de woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine zich bevinden. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de ruime garage met carport, ideaal voor het stallen van fietsen of motoren, of als handige werkruimte voor een hobbyist. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met praktische vaste kasten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra opbergruimte. Algemeen Deze goed onderhouden woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Zowel de woning als de tuin zijn onder architectuur ontworpen, wat zorgt voor een harmonieuze en doordachte uitstraling. Een opvallend kenmerk is de royale overstek. Met een bijzonder laag energieverbruik – circa 400 m³ gas en 0 kWh stroom – is deze woning zeer duurzaam te noemen. Het perceel is volledig omheind en biedt volop ruimte voor ontspanning, privacy en veiligheid. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein; de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Het perceel De prachtig aangelegde tuin is een ware oase van rust en privacy. Met drie terrassen, gazon, vijver en een sfeervol tuinhuis, is dit de ideale plek om van de zomeravonden te genieten. De tuin is verder voorzien van bomen, borders en vaste planten, die het geheel een weelderige en verzorgde uitstraling geven. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie met eigen pomp en puntstuk blijft het groen ook in droge periodes in optimale conditie. Gendringen Gendringen is een gezellig dorp in de Gelderse Achterhoek, dat haar inwoners voorziet van alle basisvoorzieningen. Het dorp heeft een aantal lokale winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist, evenals een paar eetgelegenheden die bijdragen aan de sfeer. Daarnaast beschikt Gendringen over meerdere sportaccommodaties, waaronder een sportschool, atletiekbaan, voetbalvereniging en manege. Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang beschikbaar, wat Gendringen tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor ouders die rust en goede voorzieningen zoeken. Het dorp is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, dankzij de ligging nabij de N317. Dit maakt het gemakkelijk om omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem te bereiken, evenals de Duitse stad Bocholt. Gendringen wordt omringd door mooie natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het gebied Engbergen, net buiten het dorp, biedt rustige wandelpaden en uitgestrekte natuurgebieden. Ook het nabijgelegen Voorst is een populaire plek voor natuurliefhebbers. De landelijke omgeving biedt de perfecte gelegenheid voor rust en ontspanning, maar de nabijheid van grotere steden zorgt ervoor dat stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Gendringen deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Silvolde en Etten, wat bijdraagt aan de sterke gemeenschapsbanden in de regio. Dit maakt het dorp niet alleen een fijne, maar ook een veilige plek om te wonen. Al met al biedt Gendringen een goede balans tussen natuur, rust en bereikbaarheid.