Weegbree 417081 GS GendringenGendringen

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke gezinsindeling. Aan de Weegbree 41 in Gendringen staat deze royale hoekwoning met circa 135 m² woonoppervlakte. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de sfeervolle Z-vormige woonkamer, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische bijkeuken. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een comfortabele hoekwoning met een uitstekende basis en alle mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een sfeervolle haard. De halfopen keuken is voorzien van een recht keukenblok. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite met ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met een voorzolder, de cv-opstelling en een royale vierde slaapkamer met een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een ideale verdieping als logeerkamer, thuiswerkplek of slaapkamer voor een ouder kind. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Door middel van een pad is er toegang naar de openbare weg. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981 De inhoud van de woning is circa 425 m³ en de woonoppervlakte circa 135 m² De perceeloppervlakte is circa 218 m² Potentie om geheel naar eigen smaak in te richten Energielabel C Bijzonderheden met betrekking tot de koopovereenkomst/overdracht: Verkoper betreft een professionele partij, betreffende woning hebben zij nooit bewoond Geen vragenlijst over de woning beschikbaar Geen lijst van zaken beschikbaar; *wordt opgeleverd zoals foto’s Aanvaarding met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule Aanvaarding met aanvullend clausuleblad Overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen Den Haag Aanvaarding in overleg / kort termijn Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.