't Hof6691 HK GendtBuitengebied Gendt

’t Hof ongenummerd / naast huisnummer 4 – 6691 HK GENDT. “Hulhuizen”, een sfeervol buurtschap gesitueerd ten oosten van de dorpskern van Gendt. Rond 1900 een vissersdorp met een rijke historie. Thans een buitenwijk van Gendt met een landelijk karakter en eigen identiteit. Een heerlijke plaats om te wonen. Dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en natuurgebieden, rustig maar toch ook kindvriendelijk. Een geliefde woonomgeving bij jong en oud. Centraal in dit buurtschap bevindt zich aan het einde van een eigen toegangsweg een royaal bouwperceel. Beschut maar beslist niet afgelegen. Een prachtige plaats om een woning te bouwen. Rust en vrijheid zul je hier ervaren. En wees eerlijk; een eigen droomhuis realiseren, is de wens van velen. Deze droom kan nu werkelijkheid worden. En wat het bouwen van een huis betreft, is de plaats allesbepalend. Deze kun je in principe maar een keer kiezen. En laat die plaats hier nu uitstekend zijn. Centraal in het knooppunt Arnhem – Nijmegen, vrij en ruim genoeg om iets moois te creëren. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met de makelaar om de locatie te verkennen. We horen het graag. BESTEMMINGSPLAN: Het bestemmingsplan is gewijzigd en onherroepelijk vastgesteld. Daarnaast is reeds een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een vrijstaand woonhuis met bijgebouw. In principe kan meteen gestart worden met de realisatie. Echter koper heeft de vrije keuze in architect, bouwer, model en type woning en kan en mag naar eigen ideeën en wensen een woning met bijgebouw (laten) realiseren mits dit uiteraard past in het bouwvlak en binnen de bouwregels. Verder zijn alle onderzoeken w.o. bodemonderzoeken uitgevoerd en hierin zijn geen belemmeringen aangetroffen voor de afgifte van de omgevingsvergunning. De aanvragen voor de nutsvoorzieningen en riolering zijn door verkoper al in gang gezet. Ook is een bouwplan compleet uitgewerkt. Koper kan en mag hiervan gebruik maken zonder bijkomende kosten maar zelf iets (laten) ontwerpen kan natuurlijk ook. OPLEVERING: Het kavel wordt in de huidige staat opgeleverd. D.w.z. opgeschoond, opgehoogd, ingezaaid en afgerasterd. Alle vereiste onderzoeken zijn uitgevoerd. Kadastrale uitmeting heeft reeds plaatsgevonden. Het bouwperceel zelf is 1.159 m² groot. De oppervlakte van de (met puin verharde) toegangsweg is 635 m² en behoort ook bij het te koop aangeboden perceel. Deze toegangsweg wordt tevens door omwonenden gebruikt. Koper dient zelf zorg te dragen voor de navolgende zaken, te weten: -aansluiting nutsvoorzieningen; -aansluiting gemeentelijke riolering (persleiding); -terreininrichting en tuinaanleg. PERCEELOPPERVLAKTE EN VRAAGPRIJS: -Oppervlakte (totaal): 1.794 m²; -Koopprijs: € 350.000,- vrij op naam!! (= overdrachtsbelasting (10,4%) en notariskosten voor de eigendomsoverdracht zijn begrepen in de koopsom). AANVAARDING: In overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk. BIJZONDERHEDEN: Vrije keuze in aannemer en architect. BEZICHTIGING: Bezichtigingen van het perceel graag na afspraak met de verkopende makelaar; INFORMATIE: Voor vragen of aanvullende informatie: Klarenbeek Vastgoed, telefoon: 0481 – 48 31 22.