De Bonkelaar 216691 PD GendtMolenwijk-Dries

Sommige huizen zijn praktisch. Andere huizen voelen vanaf het eerste moment als thuis. Deze ruime helft van een dubbel woonhuis in de geliefde Molenwijk heeft het allebei. Een royale woonkamer, een verrassend ruime woonkeuken, vier slaapkamers, volop parkeergelegenheid op eigen terrein én een onderhoudsarme achtertuin met zwembad. Kortom: een huis waar je zonder grote verbouwing kunt intrekken en waar binnen én buiten volop ruimte is voor gezin, familie en vrienden. Van garage naar plek waar je écht leeft en kunt genieten. De woning is in de loop der jaren op een slimme manier aangepast aan modern wonen. Rond 2003 zijn de oorspronkelijke garage en bijkeuken door een plaatselijk aannemersbedrijf verbouwd. De bijkeuken en een groot deel van de voormalige garage kreeg de functie van tuinkamer terwijl daarnaast een nieuwe bijkeuken werd gerealiseerd. In 2022 is er opnieuw een mooie metamorfose geweest. De tuinkamer veranderde in een sfeervolle woonkeuken, terwijl de oorspronkelijke keuken bij de woonkamer is getrokken. Het resultaat mag er zijn. Vier slaapkamers en ruimte voor meer. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. En wie nóg meer ruimte nodig heeft: op relatief eenvoudige wijze is een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook buiten is er geen gebrek aan ruimte. Het royale perceel biedt plaats aan een onderhoudsarme achtertuin met het zwembad als blikvanger. Op een warme zomerdag hoef je dus niet te kiezen tussen thuisblijven of verkoeling zoeken: je hebt je eigen zomerplek gewoon achter het huis. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten tuinberging, een (kleine) carport, parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal twee auto’s en een handige achterom met poort naast het huis door een (aangekocht) tweede perceel. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De ligging in De Molenwijk maakt het plaatje compleet. De wijk is centraal en kindvriendelijk, terwijl je tegelijkertijd snel de dorpskern bereikt. Winkels en diverse openbare voorzieningen liggen dichtbij. Voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien zijn de Waaldijk en het uitgestrekte uiterwaardengebied eveneens binnen handbereik. Gewoon goed onderhouden. Klaar om te wonen. De woning is volledig geïsoleerd en verkeert in een keurige staat. Veel klussen is dan ook overbodig. Dat betekent geen maandenlang verbouwen voordat je kunt genieten van je nieuwe huis. Misschien is dit wel zo'n huis waarbij je niet hoeft te bedenken wat je er allemaal nog van kunt maken, maar vooral kunt denken: hier kunnen we wonen! Nieuwsgierig geworden? Kom dan kijken. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met eiken planken vloer, trapopgang naar eerste verdieping en ruime trap-/provisie-/garderobekast; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Ruime (circa 44 m²) U-vormige woonkamer met veel lichtinval, eiken planken vloer, (gedeeltelijk) glad gestukadoorde wand- en (volledig) plafondafwerking, eventueel in te richten werkruimte (voormalige keuken) met gietvloer en schuifdeur naar: -Verbouwde woon-/eetkeuken met eveneens gietvloer, vaste bergkast, deur naar bijkeuken, aluminium schuifpui naar achtertuin en voorzien van een fraaie eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische (verwarmde) bijkeuken met eigen ingang, tegelvloer en uitstortgootsteen. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Moderne, volledige betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer; -Multifunctionele bergruimte (boven garage), thans ingericht als speel-/waskamer, met dakraam, wasmachine-aansluiting en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. -Tweede verdieping: -Grote voorzolder met diverse vaste kasten, vinyl vloer en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren; -Slaap-/zolderkamer met eveneens vinyl vloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1993; -Perceeloppervlakte: 324 m²; -Inhoud: circa 591 m³; -Woonoppervlakte: circa 173 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas; -Energielabel B. Einddatum: 09 september 2036; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Buitenkraan aan achterzijde; -Screen op raam van woonkamer aan de voorzijde; -Rolluiken op ramen van zolder en op raam van achterslaapkamer; -Aluminium schuifpui in keuken; -Sedum dak op houten tuinberging. Aanvaarding: in overleg.