De Bonkelaar 416691 PE GendtMolenwijk-Dries

Het is meteen duidelijk: dit is een bijzonder fijne woning. Goed onderhouden, licht van karakter en met een prettige ligging aan de rand van de gewilde Molenwijk. Bij deze aantrekkelijke helft van een dubbel woonhuis is parkeren geen probleem. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage. Voor fietsen, tuinspullen en andere zaken is tevens een vrijstaande houten berging aanwezig. En dan is er ook nog die fijne overkapping met glazen zijpui: een plek die uitnodigt om langer buiten te blijven, ook als de avond wat frisser wordt. Het echte buitenleven speelt zich dan ook af in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuid/zuidwesten. Verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantvakken én voorzien van een heerlijke loungeruimte. Een plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een gezellige borrel met familie en vrienden. En wordt de zon je iets te enthousiast, dan biedt deze overkapping vanzelfsprekend een aangename plek in de schaduw. Binnen is het vooral een kwestie van dozen uitpakken en je eigen draai eraan geven. De lichte, moderne inrichtingen zorgen voor een frisse basis en de verzorgde staat van de woning maakt dat je je hier snel thuis kunt voelen. Ook de ligging draagt daaraan bij. Vanuit de woning zijn de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Rustig wonen aan de rand van de wijk, met de dagelijkse voorzieningen toch dichtbij. Een huis dus dat niet alleen op papier prettig klinkt, maar vooral een plek biedt waar je jezelf al snel ziet wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf wat fijn wonen inhoudt. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met gemêleerde plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Compleet betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte L-vormige woonkamer met erker (aan voorzijde), sfeervolle gashaard, gemêleerde plavuizen vloer, openslaande tuindeuren naar terras en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, achteringang en voorzien van een eigentijdse, praktisch ingedeelde inrichting met (natuur)stenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Moderne badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met grote vaste schuifdeurkast. -Tweede verdieping: -Ruime voorzolder met laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats cv-ketel en mogelijkheid voor eigen werkplek; -Multifunctionele slaap-/zolderkamer met zijraam en eveneens laminaatvloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 248 m²; -Inhoud: circa 486 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 16 m². *Bijzonderheden: -Buitenschilderwerk op 23 september 2026 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Acht zonnepanelen, in 2022 geplaatst. Opbrengst in de periode april t/m september 2025: circa 1.500 kWh; -Dak-, muur-, vloerisolatie, volledig dubbel glas; -Rolluiken aan achterzijde op eerste verdieping; -Energielabel B (voor plaatsing zonnepanelen). Einddatum: 09 juni 2030. Aanvaarding: in overleg.