De Bonkelaar 546691 PB GendtMolenwijk-Dries

Bij aankomst bij dit degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woonhuis springt direct de extra brede oprit (voor meerdere auto's geschikt) in het oog, met toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze volledig geïsoleerde, multifunctionele garage is in spouw gebouwd en voorzien van openslaande deuren én een praktische loopdeur naar de achtertuin. Extra comfortabel is de directe binnendoorgang vanuit de woning naar de garage. De woning is rustig gelegen aan de rand van de geliefde wijk De Molenwijk. Tegelijkertijd bevinden de dorpskern, winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen zich op comfortabele fietsafstand. Op het royale perceel geniet je van een ruime achtertuin met volop privacy. Een bijzondere meerwaarde vormt de grote, vrijstaande houten schuur, die zich uitstekend leent voor hobby’s, opslag of andere doeleinden. De tuin grenst rechtstreeks aan een ecologische waterberging en het aanliggende Ecopark Gendt, met volkstuinen, fruitbomen en een wijngaard. Hierdoor ervaar je dagelijks het gevoel van vrij en groen wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is uitgerust met twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2022. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Dankzij de moderne inrichting en verzorgde afwerking is deze aantrekkelijke woning vrijwel direct te betrekken. Nieuwsgierig geworden? Bekijk dan eerst de indrukwekkende dronevideo voor een compleet beeld van de omgeving en de woning. Maak vervolgens een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. We verwelkomen je graag. *Indeling: -Begane grond: -Royale entree/hal met visgraat pvc vloer, toegangsdeur naar garage en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Half open keuken met visgraat pvc vloer en voorzien van een strakke hoogglans inrichting met inbouw (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker; -Tuingerichte L-vormige woonkamer met visgraat pvc vloer, gashaard, glad gestukadoord plafond en schuifpui naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Grote overloop met laminaatvloer; -Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Vier mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met grote vaste bergkast/berging, een slaapkamer met hoog plafond, dakraam, extra bergruimte en vaste kast met opstelplaats cv-ketel en een slaapkamer in gebruik als wasruimte. *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 601 m²; -Inhoud: circa 572 m³; -Woonoppervlakte: circa 147 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 19 m²; -Externe buitenruimte: circa 26 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas; -Energielabel A. Einddatum: 03 mei 2028; -Buitenschilderwerk in 2019 en 2023 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; -Vloerverwarming (op cv) op de begane grond; -Twaalf zonnepanelen, 325 Wattpiek per paneel. In 2022 door Zonneplan geplaatst. Opbrengst in 2025: circa 3.780 kWh. Nog tien jaar garantie; -Groepenkast in 2019 en 2022 aangepast en uitgebreid; -Badkamer in 2021 compleet vervangen; -Keuken inclusief Quooker in 2019 geïnstalleerd. Aanvaarding: in overleg.