De Strang 66691 CZ GendtWalburgen

Deze degelijk en traditioneel gebouwde eengezins(tussen)woning biedt een verrassend complete basis voor starters, gezinnen en iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Het is gesitueerd in een rustige en tegelijkertijd centraal gelegen buurt, op korte afstand van de dorpskern. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en een bushalte bevinden zich dichtbij, waardoor veel bestemmingen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven is de ligging aantrekkelijk: de Waaldijk en het fraaie uiterwaardengebied liggen eveneens op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het karakteristieke rivierenlandschap. Het beschikt over vier slaapkamers. Daarmee is er niet alleen plaats voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Ook op het gebied van energiezuinigheid is de woning goed uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lage kosten. Aan de achterzijde tref je een omsloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, aan. Deze tuin beschikt over een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. In deze buitenruimte staat een vrijstaande stenen schuur. Deze biedt handige extra bergruimte voor fietsen, gereedschap, tuinbenodigdheden en andere spullen die je liever buiten de woning bewaart. Kortom: een woning die zich uitstekend leent als eerste koopwoning, maar ook interessant is voor wie simpelweg op zoek is naar een ruim en fijn huis in een prettige omgeving. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met eiken vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Kabel tv en glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje en ventilatieraampje; -Lichte tuingerichte woonkamer met eveneens eiken vloer, gashaard, praktische trap-/provisiekast, deur naar achtertuin en doorloop naar: -Half open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een sfeervolle landelijke inrichting met natuurstenen werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasmachine en SMEG koel-/vriescombinatie. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Nette, kleurrijke badkamer met kunststof ligbad, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met (klein) dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Ruime zolderkamer met vinyl vloer en (groot) dakraam; -Diverse praktische bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 2006; -Perceeloppervlakte: 135 m²; -Inhoud: circa 440 m³; -Woonoppervlakte: circa 123 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel: A. Einddatum: 10 oktober 2028; -Groot (elektrisch) zonnescherm aan achterzijde; -Buitenkraan aan achterzijde; -Luxe paneel(binnen)deuren op de begane grond. Aanvaarding: in overleg.