Europalaan 436691 CH GendtWalburgen

Bungalow met voor- en achtertuin, eigen oprit, carport en garage op autoluwe plek aan rustige laan. Hier is alles wat je nodig hebt is bij de hand, zoals een zonnige woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een nette keuken. Zoek je graag het buitenleven op? Dat kan in de serre of in de op het zonnige westen gerichte achtertuin. Kortom: alle woongemak handig op 1 niveau! Aan het autoluwe deel van de Europalaan ligt deze geschakelde bungalow, met aan de voorzijde een fijn uitzicht over groene hart van de straat met gazon, bomen en struiken, kunstobject en picknicktafel. Aan de achtertuinzijde is het zicht vrij over de groene voetbalvelden. Openbaar vervoer, zorgcentrum, speelvelden bevinden zich op loopafstand. In het gezellige centrum van Gendt bevinden zich alle benodigde voorzieningen dichtbij; winkels, horecagelegenheden, scholen en opvang. Vanuit Gendt, gelegen aan de Waaldijk en haar uiterwaarden, zijn Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar. Indeling Bungalow: eigen oprit langs de onderhoudsvriendelijke voortuin, carport met 2 daklichten en inbouwspots. Overdekte entree naar de hal met plek voor garderobe en deuren naar veel ruimten in de woning. Aan de voorzijde heeft de woning-brede living een eveneens woning-brede glazen pui naar de voortuin, waardoor de ruimte heerlijk licht is. In de hoek is een vaste inbouwkast aanwezig en twee deuren leiden naar de hal. In de keuken is onder het raam (richting carport) een ontbijtbar gerealiseerd. Het langgerekte kookgedeelte is uitgerust met een inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, smalle vaatwasser, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte in de apothekerskast, laden en kasten. In een nis is de cv-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaarca. 2012, eigendom) opgesteld. Vanuit de keuken is de brede, zonnige serre toegankelijk; deze lichte ruimte heeft licht-doorlatende kunststoffen dakplaten (met zonwerende jaloezieën aan de binnenzijde én elektrische screens aan de buitenzijde), een schuifpui en twee deuren naar de tuin. Beide 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een raam (met rolluik) naar de serre en achtertuin. In de master bedroom is plek voor een groot 2-persoons bed met achter(kasten)wand. De inpandige badkamer, gelegen tussen de woonkamer en de master bedroom, heeft een lichtkoepel voor natuurlijk invallend licht en is ingericht met een douche (met hand- en regendouche), wastafel met spiegel en verlichting, wandkast, wandcloset, afzuiging, verwarming en verlichting. Aangrenzend is separate gastentoilet voorzien van een wandcloset, fontein en afzuiging. Ook een ruime inbouwbergkast en de meterkast zijn vanuit de hal toegankelijk. Met een elektrische roldeur vanaf de carport en een deur vanuit de serre is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. Deze handige ruimte is voorzien van elektriciteit, aansluitingen voor wasmachine en droger en verwarming. Er is een smeerput, plek voor een werkbank, een raam richting tuin en deur naar de aangrenzende berging. De berging leidt naar de achtertuin. Met een aan de serre grenzend bestraat terras – met grote kiwi-plant langs de erfafscheiding - en, enkele treden omlaag, een deel met plantvakken. Achter de berging is een overkapping aanwezig waar bijvoorbeeld het tuingereedschap kan worden opgeborgen. Hier bevindt zich ook het waterpunt met pomp. Bijzonderheden Gebouwd in 1970 is deze bungalow door de tijd gemoderniseerd, met zorg onderhouden en beschikt over energielabel D. De grote raampartij aan de woonkamer is voorzien van 4 afzonderlijk (elektrisch) te bedienen zonnescreens. Het zij- en de achterramen zijn voorzien van rolluiken, ook de garage en carport zijn afsluitbaar middels rolluiken. Het plafond in de garage is vervangen (asbest verwijderd), de isolatie en bitumen van het dak woonhuis zijn in omstreeks 2016 vervangen. Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m² Inhoud wonen: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 352 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg