Julianaplein 36691 BB GendtCentrum Gendt

Wil jij wonen in een sfeervol gerenoveerd huis midden in Gendt mét een grote tuin? Dan wil je deze woning aan het Julianaplein 3 echt even zien. Hier woon je letterlijk in het hart van het dorp. De woonkamer is heerlijk ruim en zonnig met een unieke indeling. De tuin is opvallend groot voor zo'n centrale plek en ook qua verduurzaming zit je hier helemaal goed. Dit is zo'n huis waar veel al gedaan is, zodat jij vooral kunt genieten in plaats van klussen. De highlights • Karakteristieke 2-kapper uit 1954 • Lichte en ruime woonkamer met extra hoek voor spelen, werken of hobby'en • Midden in Gendt aan het Julianaplein • Op loopafstand van alle voorzieningen en de natuur van de Waaldijk • Diepe tuin op het zuiden met veel privacy • 3 slaapkamers • Verwarming met zoneregeling op de eerste verdieping • Veel gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A) • Overal aluminium kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • 12 zonnepanelen (2023) • Veel parkeergelegenheid voor de deur LICHT LEVEN MET EXTRA VEEL RUIMTE Dit huis heeft precies wat je beneden graag wilt. Een open leefruimte die breed aanvoelt, lekker licht is en logisch in elkaar overloopt. De visgraatvloer en lichte afwerking geven het geheel een moderne, warme basis. Hier zet je zonder moeite een royale zithoek neer, een grote eettafel voor lange avonden en houd je nog steeds ruimte over. Vanaf de bank kijk je uit op het Julianaplein, zo is er rust maar toch levendigheid. Extra fijn is die extra hoek in de woonkamer. Een speelhoek voor de kids, een plek voor de piano of gitaar, een leeshoek of gewoon de plek voor die ene fijne stoel. Het is zo'n extra stukje huis dat veel opties geeft. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten in de warmere maanden echt één geheel worden. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch opgesteld met voldoende werk en kastruimte. De keuken heeft een werkblad van natuursteen en recentelijk vernieuwde vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een snelle kop koffie kan perfect aan het barretje, met uitzicht op de tuin. Aan de keuken grenst nog de bijkeuken, met genoeg ruimte voor de wasmachine, droger en alle jassen, schoenen en tassen. 3 SLAAPKAMERS Ook boven is de sfeer rustig en verzorgd. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een fijne slaapkamer met veel ruimte voor verschillende kasten. Dat geeft niet alleen veel opbergruimte, maar ook rust in de kamer. Er is nog een ruime slaapkamer met uitzicht op het Julianaplein. De kleinste kamer is ideaal als babykamer of werkkamer. De badkamer is compact maar slim ingedeeld, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. VERRASSEND VEEL BUITENRUIMTE Een van de grootste verrassingen van dit huis? De tuin. Want zo centraal wonen met zo'n diepe achtertuin op het zuiden, dat is echt een luxe. Hier heb je ruimte voor een grote loungeset, een eettafel, speeltoestellen voor kinderen of gewoon lekker veel groen. De indeling is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met een mooi gazon en een ruim natuurstenen terras en looppad. Achterin is nog riant tuinhuis met vliering en overkapping. Het terras bij huis is voorzien van zonwering zodat je de warmte buiten houdt. Dankzij de erfafscheidingen zit je hier ook nog eens lekker privé. Dus of je nu houdt van rustig koffie drinken in de ochtendzon, borrelen met vrienden of kinderen die eindeloos buiten spelen, deze tuin is jouw plek. COMFORT DAT JE ELKE DAG VOELT Dit huis ziet er niet alleen verzorgd uit, maar er is ook serieus geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Beneden ligt vloerverwarming. Ook op het gebied van energie zit je hier goed met energielabel A. Dit is o.a. te danken aan de extra na-isolatie op veel plekken in huis, de aluminium kozijnen met isolerend glas en 12 zonnepanelen (2023). MIDDEN IN HET DORP EN TOCH LEKKER VRIJ Wonen aan het Julianaplein in Gendt betekent dat je alles dichtbij hebt. Boodschappen, een maaltijd van de slager of vers brood halen, het kan allemaal te voet. Elke vrijdag is er markt op het plein, wat zorgt voor precies die gezellige levendigheid waar mensen zo van houden. Tegelijk woon je hier aan een rustige weg, met een vriendelijk straatbeeld en veel parkeergelegenheid voor de deur. Ook de dijk en de natuur liggen op loopafstand. Dus even uitwaaien met uitzicht over het groen en de uiterwaarden? Daar ben je zo. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.