Jan van Arkelstraat 528281 AC GenemuidenGenemuiden Kern

Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en grote garage op centrale plek in Genemuiden Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een royale garage, een grote tuin én een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een fijne locatie in Genemuiden, nabij het centrum, winkelcentrum, sportvelden, zwembad, scholen én uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: binnen enkele minuten fiets je naar de Kamperzeedijk of maak je een heerlijke wandeling richting ’t Tagbos, het Varkensgat of de dijkjes richting de pont. De buurt biedt volop speelgelegenheden voor kinderen, met een vernieuwde speeltuin, pannakooi, voetbal- en volleybalveld en zelfs een kinderboerderij bij ’t Tagbos. ________________________________________ Indeling en afwerking Dankzij de uitbouw is er een verrassend royale en lichte woonkamer ontstaan. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer, strakke gestucte wanden en plafonds, én veel daglicht door de drie zijgevelramen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer kijk je gezellig de straat in – een fijne plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasvoorzieningen. De ruime hal geeft toegang tot een nette toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan twee royaal te noemen) en een verzorgde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer. ________________________________________ Buitenruimte en garage De diepe, fraai aangelegde tuin beschikt over een heerlijke overkapping waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten kunt genieten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Uniek is de zeer ruime, vrijstaande garage (ca. 39 m²) met een volwaardige zolderverdieping (ca. 24 m²). Perfect voor de klusser, hobbyist of het stallen van een boot of camper. ________________________________________ Duurzaam en comfortabel Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van volledige dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel (2023). ________________________________________ Samengevat: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • 5 slaapkamers • Royale, lichte woonkamer met vloerverwarming • Luxe open keuken + bijkeuken • Grote garage met verdieping (totaal ca. 63 m²) • Ruime tuin met overkapping • Gelegen nabij centrum, natuur, scholen en sportvoorzieningen • Duurzaam en goed onderhouden Kortom, een perfect gezinshuis met volop ruimte, comfort én een topligging. Kom je snel kijken? ________________________________________ Kenmerken Perceeloppervlakte: 320 m² Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 380 m³ Bouwjaar: 1964 Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, royale straatgerichte woonkamer, luxe open keuken met ruime eetplek en openslaande terrasdeuren. Aangrenzende bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte in de knieschotten en 2 slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Vraagprijs: € 445.000,- k.k. ________________________________________