Leeuwerik 178281 GT GenemuidenVogelbuurt

Royaal wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de weilanden, een perceel van 586 m² en volop mogelijkheden! Welkom aan de Leeuwerik 17 in Genemuiden! Een royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 586 m², met vrij uitzicht over de weilanden, een heerlijke ruime tuin en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een bijzonder royaal perceel, volop parkeergelegenheid en een schitterend vrij uitzicht? Dan is Leeuwerik 17 in Genemuiden absoluut een woning om te ontdekken! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1977 en staat op een bijzonder ruim perceel van 586 m². Met circa 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een carport, een inpandige garage én een extra vrijstaande, volledig geïsoleerde garage van ruim 30 m² biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Een van de grote pluspunten is de ligging. Aan de achterzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven en dankzij de gunstige ligging kunt u hier bovendien genieten van de avondzon en de ondergaande zon. Een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan ruimte, groen en privacy! Een ruime woning met een fijne leefindeling Bij binnenkomst valt direct de praktische en ruime indeling van de woning op. Aan de voorzijde is de keuken uitgebouwd, waardoor een gezellige en ruime woonkeuken is ontstaan. Dit vormt een heerlijke plek om samen te koken, te ontbijten of gezellig te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Deze royale leefruimte is voorzien van een sfeervolle haard, kunststof schuifpui en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en het daarachter gelegen landelijke gebied. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De verbinding tussen de woonkeuken en de woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte, waarbij ieder zijn eigen plek heeft. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch tussenportaal dat toegang geeft tot de inpandige garage. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer, die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer. Bovendien biedt deze verdieping nog mogelijkheden om een extra, vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee kan de woning meegroeien met de woonwensen van een gezin of biedt zij extra ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De inpandige garage beschikt bovendien over een eigen zolderverdieping, waardoor er ook hier extra bergruimte aanwezig is. Een extra garage met bijzonder veel mogelijkheden! Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande, volledig geïsoleerde garage van ruim 30 m² op het eigen perceel. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplaats, opslagruimte of een plek om als zelfstandige ondernemer (zzp’er) vanuit huis te werken. Juist de combinatie van wonen en werken op eigen terrein maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Bij deze garage is bovendien een overkapping gerealiseerd. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de zon en de tuin te genieten. Een royaal perceel met vrij uitzicht Met een perceeloppervlakte van maar liefst 586 m² beschikt u hier over een bijzonder ruime tuin. Er is volop plaats voor een heerlijk terras, een speelplek voor kinderen, groenvoorzieningen en verschillende mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. In de tuin bevindt zich bovendien een vijver, die bijdraagt aan het groene en sfeervolle karakter. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de achterzijde. Hier grenst het perceel aan een sloot/watergang, met daarachter het weidse uitzicht over de weilanden. Voor kinderen is dit een heerlijke plek: lekker met een bootje varen, vissen aan de waterkant of, wanneer het in de winter voldoende vriest, de schaatsen onderbinden. Een stukje buitenleven dat u niet iedere dag tegenkomt! De ligging maakt het bovendien mogelijk om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een inpandige garage. Ook op het eigen perceel is er volop ruimte en parkeergelegenheid. Comfortabel wonen De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig. Het energielabel is C. Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een groene en prettige woonwijk in Genemuiden. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en verschillende voorzieningen, waardoor dit een fijne woonomgeving is voor gezinnen. Genemuiden beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, winkels, 3 supermarkten, vele sportverenigingen, kerken en horecagelegenheden. Ook de groene omgeving en het karakteristieke landschap rondom de plaats dragen bij aan het aantrekkelijke woonklimaat. Verder heeft Genemuiden een eigen jachthaeven en ligt aan Het Zwarte Water. Woonkenmerken • Adres: Leeuwerik 17, Genemuiden • Woningtype: twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: circa 135 m² • Perceeloppervlakte: 586 m² • Aantal slaapkamers: 4, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer • Energielabel: C • Uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderkamer op de tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer • Inpandige garage met zolderverdieping • Carport aan de voorzijde • Extra vrijstaande, volledig geïsoleerde garage van ruim 30 m² • Overkapping bij de vrijstaande garage • Dak-, muur- en vloerisolatie • Zonnepanelen aanwezig • Vijver in de tuin • Vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde • Sloot/watergang aan de achterzijde • Royale tuin en volop parkeermogelijkheden op eigen terrain • Vraagprijs € 550.000,- k.k. Een woning met ruimte, uitzicht en mogelijkheden! Leeuwerik 17 is een woning die zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, ligging en gebruiksmogelijkheden. Een royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een groot perceel, vrij uitzicht over de weilanden en niet één, maar twee garages. Vooral de extra volledig geïsoleerde garage van ruim 30 m² biedt interessante mogelijkheden voor wie graag een hobbyruimte, werkplaats of werkplek aan huis wil realiseren. Daarnaast biedt de tweede verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tel daar de groene ligging, de voorzieningen in de directe omgeving, de ruime tuin met vijver en het heerlijke buitenleven aan de achterzijde bij op en u begrijpt dat dit een bijzonder aantrekkelijke plek is om te wonen. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om Leeuwerik 17 in Genemuiden zelf te komen bekijken!