Bergstraat 116591 GN GennepMidden

Deze moderne afgewerkte, 2 onder 1 kap is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke locatie in het hart van Gennep, biedt een unieke kans. Middenin het centrum maar toch op een rustige en populaire plek gelegen, fijne 2 onder 1 kap woning met een eigen oprit (mogelijk parkeerruimte voor 2 auto's) naar de ruime vrijstaande garage. De winkels, cafés en voorzieningen zijn op loopafstand. Gelegen in één van de leukste en meest kindvriendelijke wijken van Gennep. Het winkelcentrum, restaurants , gezellige terrassen, verschillende scholen, sporthal, zwembad zowel als het natuurgebied "De Niersvallei" liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 130 meter afstand, zoals ook het openbaar vervoer. Gennep is een historisch stadje gelegen in het noorden van Limburg. Zowel Nijmegen als Eindhoven zijn goed bereikbaar vanuit het historische stadscentrum met goede voorzieningen. Zowel de oude stadskern als de omliggende natuur zijn zeker de moeite waard. Gennep is gelegen aan de maasduinen, de langste rivierduinen gordel van Nederland. Verder vindt je het gebrande kamp, de looierheide en de Gennepse heide. Met de Maas en verschillende plassen in de omgeving zijn er veel mogelijkheden voor recreatie aan en op het water. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze mooie woning wordt u verwelkomd in de hal, waar een moderne toiletruimte te vinden is, voorzien van een stijlvol hangend toilet. In zowel de hal als het toilet ligt een fraaie plavuizen vloer met een hardstenen uitstraling, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Verder vindt u hier de meterkast en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Rolluiken zorgen voor extra privacy en een aangename lichtinval. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, bevindt zich de ruime eetkeuken. Deze moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, inclusief een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast-combi en een inductiekookplaat. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, een HR-combiketel en een achteruitgang naar de zonnige, compacte tuin. De beneden verdieping is voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een speelse overloop met airconditioning, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd is. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de knusse badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator voor optimaal comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De tweede slaapkamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De derde slaapkamer biedt via een enkele deur toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een praktische zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en is voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is zonnig en biedt privacy, doordat de achterburen lager gelegen zijn. De tuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage van ca. 17 m² met een smeerput. Verder is er een eigen oprit en een parkeerplaats op eigen terrein. ALGEMEEN Bouwjaar:1964, perceel: 175 m², woonoppervlakte: 89 m², inhoud: 309 m3, Energielabel: E, woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken, Remeha combiketel van 2023, thermostaat via een App te bedienen, Mitsubishi airconditioning van 2022 Dakbedekking van de garage is uit 2017 en is van kunststof, woning voorzien van krachtstroom Hoogtepunten: -Unieke locatie in het hart van Gennep -kindvriendelijke en rustige buurt -Eigen oprit & garage -Lichte woonkamer -Moderne keuken van 2022 -Airconditioning -Cv ketel vernieuwd in 2023 Grijp deze unieke kans en ontdek deze mooie, solide woning op een top locatie in het centrum! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.