Heidehof 206591 XE GennepZuid

Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze royale eengezinswoning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van de bossen én op loopafstand van het centrum, geniet u hier van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en van winkels, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt bovendien over de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor senioren of iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: portaal, hal, trapkast, toilet, keuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, aangrenzende berging, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche, technische ruimte, bijkeuken, doucheruimte voorzien van een inloopdouche en toilet, woonkamer met pantry en met directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een inloopdouche, separaat toilet. 2e verdieping: vliering. Diverse gegevens: De indeling van de woning is eenvoudig te wijzigen: van de keuken en aangrenzende berging kan men eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer realiseren. Van de bijkeuken kan men een keuken maken en de woonkamer en douchruimte zijn eenvoudig samen te voegen tot een ruime woonkamer van ± 36 m². Het bouwjaar van de woning is 1981. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2021. Aanbrengen nieuwe dakbedekking plus dakisolatie is in 2022 gerealiseerd. Boven is er nu sprake van een zelfstandig appartement voor bijv. inwonend kind of ouder (of mogelijk een B&B). Deze situatie kan met weinig moeite terug gebracht kan worden naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers. De woning beschikt over 12 zonnepanelen. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en van dubbel glas. De leien dakbedekking is recentelijk vernieuwd. Voordat de zonnepanelen zijn geplaatst was het energielabel C.