Nijmeegseweg 136591 CG GennepNoord

Riant vrijstaand woonhuis met schitterend uitzicht, een speelse indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, energielabel A, vloerverwarming op de volledige begane grond, 14 zonnepanelen en vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers, een royaal souterrain met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en een heerlijke tuinkamer waar je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht. De woning stamt uit 1984 en is in 2005 uitgebreid met een tuinkamer. Op de zolderverdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. De woning ligt aan de rand van Gennep, het winkelcentrum, restaurants , gezellige terrassen, verschillende scholen, sporthal, zwembad zowel als het natuurgebied "De Niersvallei" liggen op loopafstand. zoals ook het openbaar vervoer. De reistijd per auto bedraagt circa 20 minuten naar Nijmegen en circa 30 minuten naar Venlo. Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee ruime vertrekken die voorheen dienst deden als schoonheidssalon, en een derde ruimte die oorspronkelijk als garage werd gebruikt. Een prachtige extra verdieping met talloze gebruiksmogelijkheden – ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de hal met de garderobekast en de meterkast. De woonkamer heeft een sfeervolle Bossche-stijl uitstraling en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Niers. Naast de woonkamer bevindt zich een compacte werkkamer met zicht op de achtertuin, en aansluitend ligt de knusse open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat. De absolute eyecatcher van deze woning is echter de tuinkamer. Deze aangebouwde, royale ruimte is volledig omarmd door grote raampartijen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de diepe, groene tuin. De lichtinval is fantastisch en dankzij de openslaande tuindeuren voelt de tuinkamer als een verlengstuk van buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers. Drie daarvan liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de zijkant, die momenteel is ingericht als walk-in-closet. De master bedroom is ruim van opzet en beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder, die uit twee gedeelten bestaat. In de voorste ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Het achterste deel fungeert als bergzolder en herbergt de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is ruim, biedt fijne privacy en is gemakkelijk via de achterom bereikbaar. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen: een fietsschuurtje en een extra schuurtje met overkapping, ideaal voor tuingereedschap of opslag. Kenmerken: Bouwjaar 1984 en uitgebouwd in 2005, Inhoud: ca. 803m³, Woonoppervlakte: ca. 224m², Perceeloppervlakte: 860m²; energielabel A . Bijzonderheden: -Eigen oprit met carport -Vier slaapkamers -14 zonnepanelen -Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden -Heerlijke ruime tuinkamer Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren – niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!