Puttershof 346591 VC GennepMidden

Comfortabel halfvrijstaand woonhuis met garage, zonnepanelen en privacyrijke tuin Bent u op zoek naar een keurig onderhouden woning waar orde, netheid en wooncomfort centraal staan? Deze helft van een dubbel woonhuis, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt alles wat u zoekt! Met een ruime oprit, grote garage met bergvliering, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning. De woning wordt bewoond door de eerste eigenaren, die hier altijd met veel plezier hebben gewoond. De ligging is bijzonder gunstig: veel rust en privacy zowel aan de voor- als achterzijde, en op loopafstand van een speelveldje. Indeling Begane grond: Entree via de hal met praktische bergkast en modern toilet. De hal en woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle massief eiken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met plavuizenvloer en lichte keukenopstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een extra bergkast biedt hier volop opbergruimte. Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst, aan de voorzijde een valzonnescherm. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping: Ruime voorzolder met cv-installatie (Atag, 2021) en wasmachine-aansluiting. Daarnaast een lichte multifunctionele kamer met zijraam en Velux-dakraam – momenteel in gebruik als wasruimte, maar eenvoudig te transformeren tot vierde slaapkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de hogere ligging ten opzichte van de achterburen. De tuin is via een afsluitbare achterom bereikbaar. Garage De garage is ruim en voorzien van elektra, met daarboven een praktische bergzolder. Achter de garage bevindt zich nog een extra bergschuurtje. Overige informatie: Bouwjaar woning: 1977 Woonoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 207 m² Energielabel: C 12 zonnepanelen (6 voor / 6 achter) Kunststof kozijnen Massief eiken vloer in woonkamer en hal Moderne badkamer Grote oprit en ruime garage met bergvliering Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder