Rijssenbeeklaan 26591 TB GennepZuid

Jonge, energiezuinige hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin en volop ruimte! Welkom aan de Rijssenbeeklaan 2! Deze moderne en prima onderhouden hoekwoning uit 2023 ligt op een fijne plek in het geliefde Pagepark. Een heerlijk huis voor wie comfortabel, ruim én energiezuinig wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, zonnepanelen, een warmtepomp en beschikt daarom over energielabel A++. Dankzij de uitgebouwde woonkamer is er op de begane grond verrassend veel leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Kortom: een jonge, complete en energiezuinige gezinswoning waar je zonder grote werkzaamheden zo in kunt! Ligging De Rijssenbeeklaan ligt in het geliefde en jonge Pagepark, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Het kinderdagverblijf bevindt zich aan de overzijde en ook de scholen (basis en voorgezet onderwijs), speelvoorzieningen en sportvelden zijn in de directe omgeving aanwezig. Hou je van wandelen? Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de bossen waar ook een deel van het Pieterpad voorbij komt. Het gezellige centrum van Gennep met winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen is eveneens op korte afstand bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Gennep combineert de voorzieningen van een levendig stadje met de rust en natuur van de omgeving. Begane grond Entree/hal met modern toilet en praktische provisieruimte. Vanuit de hal bereik je de royale, uitgebouwde woonkamer. Door de extra ruimte en de tuindeur naar het zonneterras is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met veel contact met de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een fraaie, moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De combinatie van keuken, eethoek en uitgebouwde woonkamer maakt de begane grond tot een comfortabele en gezellige plek voor het hele gezin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. Uiteraard is de verdieping ook prima te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en zonnig gelegen achtertuin. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, te barbecueën of kinderen te laten spelen. Direct aan de woning bevindt zich het terras, bereikbaar via de tuindeur vanuit de woonkamer. In de tuin staat tevens een praktische vrijstaande houten berging. Duurzaam en comfortabel Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen en warmtepomp is het energieverbruik beperkt en het wooncomfort hoog. Met energielabel A++ ben je hier helemaal klaar voor duurzaam wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Inhoud: ca. 399 m³ - Perceeloppervlakte: 188 m² - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp en zonnepanelen - Royale uitgebouwde woonkamer met tuindeur - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder - Complete badkamer met ligbad én douche - Zonnige, verzorgde achtertuin - Vrijstaande houten berging - Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Pagepark Een jonge, ruime en bijzonder energiezuinige hoekwoning op een aantrekkelijke plek in Gennep. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder eerst te hoeven verbouwen!