Hussenbergstraat 8-A6243 AH GeulleHussenberg met Snijdersberg

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtebeelden; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Drive-in, twee-onder-een-kapwoning met in totaal 5 hobby-/slaapkamers, met vaste trap bereikbare tweede verdieping met daar een ware studio qua mogelijkheden, riante diepe inpandige garage, ruim woonbereik met open keuken, eetkamer en woonkamer met zicht op de grote tuin, die volledig vrij en groen omgeven gelegen is aan de achterzijde met een ingegraven zwembad, maximaal woongenot in de zo veelvoorkomende zomerse omstandigheden. Straatniveau: Op het straatniveau is aan de voorzijde een royale oprit aanwezig met langs linkerzijgevel van de woning de trapopgang voor rechtstreekse tuin toegang. In de voorzijde van de woning is links de dubbele opslaan deur aanwezig als garagepoort richting de diepe garage (ca. 10,79 m), alsmede rechts de voordeur voor toegang naar een ruime hal. Een ruime hal als binnenkomer met opstelling van de meterkast (smeltzekeringen groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting). Tevens is een eerste hobby-/slaapkamer aanwezig en een separate bergingskast met witgoed aansluitingen. In de hal bevindt zich eveneens de trap opgang naar de verdieping. Woonkamer en tuinniveau: Overloop met trapopgang richting slaapverdieping en toegang naar de woonverdieping. Met een doorzon situatie van aan de voorkant, de keuken in een hoek opstelling met naastgelegen bijkeuken ruimte, uiterst praktisch in gebruik. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, oven, vaatwasser en huidig verkoper werkt met een losse koelkast. Vervolgens de open verbinding naar de eetkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is middelste schuifpui constructie Joël zicht als toegang naar de overkapping en de tuin. Eerste verdieping: Op deze eerste verdieping zijn aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de tuin en verder, de twee meest interessante slaapkamers aanwezig, waarvan een van de twee (de grootste) zelfs een eigen rechtstreekse toegang tot de badkamer heeft. Bijkomend voordeel is dat de badkamer tevens bereikbaar is met een eigen toegangsdeur vanaf de overloop. Aan de voorzijde is een compactere derde slaapkamer aanwezig met dakvenster, maar de vaste trap biedt bovenal nog toegang naar een hele ruime tweede verdieping. De badkamer is voorzien van ligbad tweede toilet inloop douche en dubbele wastafel, uiterst compleet. Tweede verdieping: Verrassend grote slaapkamer met dubbel dakvenster dubbele wastafel en kastruimte, tevens opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit Proline HR Combiketel HRC 30 CW5 | huur via VoltaNXT). Een ruime kamer die vooral vanwege de aanwezigheid van de wastafels zelfstandig dienst kan doen als een ware studio op deze verdieping. Tuin | perceel: Verrassend veel gebruiks- en woonoppervlak en dan tevens nog een overcomplete tuin ter afsluiting. Gelegen op het zuidwesten, vrijwel de gehele dag genietende van maximale zon inval, logische wijs voorzien van zwembad en nog veel gazon rondom. Een tuinhuis dat zowel dient als berging als als overkapping aan aansluiting aan de woning is er al een hele fraaie overkapping aanwezig, bereikbaar vanuit de schuifpui vanuit het woongedeelte. De tuin heeft zijn eigen trap toegang langs de zijgevel voor rechtstreekse in en uitgang van een naar de tuin. Een heerlijke tuin om vol van te genieten. Bijzonderheden: Een heerlijke woning met over alle woonlagen veel gebruiksmogelijkheden. Zeker heeft de woning nog mogelijkheden qua verduurzaming en modernisering, vanuit technisch en esthetisch oogpunt, maar door de nette onderhoudsstaat en de in de basis aanwezige neutrale en instapklare afwerking, kan dit zomaar een snelle intrek tot gevolg hebben. Op een groen omgeven locatie, maar tevens op korte afstand van uitvalswegen, een mooie samenkomst van voordelen. Zien we u bij de bezichtigingen? Bent u na het lezen van de brochure enthousiast geworden en wenst u de woning te bezichtigen? Vraag dan eenvoudig zelf een bezichtiging aan via ons digitale planningssysteem of geef uw contactgegevens door via onze website zodat wij contact met u kunnen opnemen. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.