Scheerstraat 46243 AB GeulleHussenberg met Snijdersberg

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Karakteristieke, vrijstaande woning met riante tuin, oprit met poort, charmant bijgebouw met veel mogelijkheden, drie slaapkamers en een royale badkamer in de hoofdwoning met kelder. Dat alles gelegen in het rustig en landelijk gelegen, geliefde Geulle. Begane grond: Vanuit de voordeur binnenkomend in de hal loopt men meteen tegen de statige trap aan. De hal is gelegen in het midden van de woning en geeft toegang tot de eet- en woonkamer aan de linkerzijde en de gesloten keuken (voorzien van afzuigkap, elektrische kookplaat, combimagnetron en koelkast) aan de rechterzijde. Tevens is ook het toilet met fontein gelegen in de hal. De sfeervolle woon- en eetkamer is een lange, open ruimte met openslaande deuren aan de achterzijde richting de tuin en een grote authentieke schouw, voorzien van houten vloeren. Achter de gesloten keuken is de bijkeuken gelegen welke beschikt over witgoedaansluitingen, een wasbak met kraan en loopdeur naar de plaats tussen het woonhuis en achtergelegen garage. Eerste verdieping: Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping, zijn vanuit hier twee ruime slaapkamers en een royale badkamer bereikbaar. De lange slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van inbouwkasten. De royale badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een hoek- ligbad, toilet, douchecabine, dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes door de overloop. Aan de rechterzijde een nette bergzolder waar de CV ketel (Remeha eigendom) en zonneboiler gesitueerd is en momenteel nog een gedeelte van de witgoedopstelling staat. Aan de linkerzijde ligt de derde slaapkamer, ook weer van een prettig formaat. Met een nokhoogte van 2,35m. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen. Souterrain: Het souterrain (4,78m x 2,72m) heeft een stahoogte van 2,10m en heeft van origine nog gebogen wanden. Hier is tevens ook de watermeter gevestigd. Tuin | perceel: Middels de naastgelegen poort rijdt men zo de oprit met binnenplaats op. Aan deze binnenplaats ligt het bijgebouw met een flinke garage incl. smeerput, berging en gastenverblijf. Het bijgebouw heeft verschillende ingangen , middels de garagepoort, een loopdeur naar de garage, een ingang naar de berging, een ingang met hal aan het gastenverblijf en aan de achterzijde van het verblijf een deur naar de tuinzijde. Het gastenverblijf beschikt op de begane grond over een hal met toilet en fontein, een keukenopstelling, kachel en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een drietal slaapkamers, een ruime badkamer en bergruimte. De leefruimtes van het bijgebouw hebben wat aandacht en liefde nodig maar hier kun je je ideeën de vrije loop laten gaan met alle mogelijkheden die deze ruimtes bieden. Het bijgebouw behoefd extra aandacht en dient nog volledig naar eigen inziens gerenoveerd en opgeknapt te worden. De woning beschikt over een riante tuin met betegeld terras, overkapping, aangelegd gedeelte met diverse planten, bomen en struiken, een nog vrij in te delen gedeelte en aan de achterzijde een grasvlak met een tuinhuis voor de tuinmaterialen. Kortom, een prachtige ruimte om je in alle rust terug te trekken. Bijzonderheden: De meterkast is uitgerust met smeltgroepen, slimme meter, gasmeter en glasvezelaansluiting. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De gevel is gestraald, gevoegd en geïmpregneerd rond 2005. Tevens is het pannendak vernieuwd geworden, het kozijnwerk (HR++) is van hout en is in 2023 geschilderd en de woning beschikt over energielabel E. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.