Bekijk foto 1 van Hoefjes 15
Verkocht

Hoefjes 156987 ES GiesbeekGiesbeek

  • 112 m²
  • 128 m²
  • 4
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2024
Verkoopdatum
17 september 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan de rand van de dijk, nabij een recreatiegebied? Dat kan! Welkom aan de Hoefjes 15 te Giesbeek. Deze ruime in 1991 gebouwde tussenwoning is gelegen aan een doodlopende straat, aan de voet van een dijk. Het woonoppervlak bedraagt, mede door een uitbouw aan de achterzijde, 112m2 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 128m2. De afgelopen jaren is de woning behoorlijk onder handen genomen. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en zijn zowel de badkamer, als de cv-ketel recent vernieuwd. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over totaal vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, diverse rolluiken en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat. Het gezellige dorp Giesbeek telt 2665 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is het recreatiegebied ‘Rhederlaag’, waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, twee koelkasten, combi oven, 10 liter close-in boiler en 5-pits gaskookplaat. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een prettige en lichte ruimte is gecreëerd. De volledig begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Via openslaande deuren komt u uit in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een achterom en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken en één slaapkamers is uitgerust met een wastafelaansluiting. De recent vernieuwde badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met recent vernieuwde cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de vierde, ruime slaapkamer met een kunststof Velux dakraam. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte 112m2; - Inhoud 394m3; - Perceeloppervlakte 128m2; - Energielabel B (vastgesteld vóór het plaatsen van de zonnepanelen). Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Badkamer recent vernieuwd met elektrische vloerverwarming; - Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd; - Cv-ketel (2021) ATAG HR-combiketel; - Tuin (ca. 45m2) gelegen op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR-combiketel (onderhoud 2024) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 1803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/08/2024

Op funda

Buurt