BlikvangerLeuke bovenwoning met dakterras, eigen tuin en ruime bergzolder!

Omschrijving

COMPACT EN COMPLEET. Aan de rand van het gemoedelijke dorp Giessen tref je deze leuke bovenwoning aan. Alle vertrekken bevinden zich in principe op één woonlaag, maar daarnaast is er een grote zolder waar eventueel een extra slaapkamer of werkruimte mogelijk is. Als verlengde van de woonkamer is er een fijn dakterras aanwezig dat zich boven de berging bevindt. En om het plaatje helemaal compleet te maken beschikt deze woning zelfs over een eigen tuin aan de achterzijde. Een unieke en knusse woonsituatie waar je kunt genieten van veel buitenruimte. Aan de achterzijde is een parkeerpleintje gelegen dat via de tuin meteen bereikbaar is. Dorpsvoorzieningen als winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Sommige voorzieningen, zoals een basisschool, bestaan in samenwerking met het aangrenzende dorp Rijswijk. Op loopafstand bevindt zich het fraaie 'Almbos' waar je heerlijk kunt wandelen. Ook het historische 'Fort Bij Giessen' ligt op een steenworp afstand van de woning. In het naburige dorpje Andel is een gemeentelijk zwembad aanwezig en ook het gezellige vestingstadje Woudrichem is op korte afstand gelegen. De landelijke en groene omgeving nodigt uit tot het maken van wandel- en fietstochten, waarbij de dijk een prachtig vergezicht biedt over de 'Afgedamde Maas'. Hier is het heerlijk wonen! GOED OM TE WETEN: * 1 slaapkamer (extra slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping) * Dakterras en tuin * Ruime bergzolder * Energielabel B Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 2952
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
19 m² (5,40 meter diep en 3,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

© 2001-2026 funda