Doetseweg 16-A3381 KG GiessenburgKern-Dorp

modern & royaal landhuis aan de Giessen Bijzonder aanbod! Ben je opzoek naar prachtig landhuis met een royale garage, dan is Doetseweg 16 A te Giessenburg de perfecte keuze! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en een mooi perceel van 1.780 m2. Hier woon je in volledige rust en privacy, met het gevoel van een permanente vakantie. De woning is gelegen in een landelijke en geliefde woonomgeving. Het is een goed bereikbare locatie op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom de ideale plek voor wie zowel rust als gemak zoekt. De woning is voorzien van een energielabel B en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, inclusief een sfeervol terras, is de ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Met vijf ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, een kantoor aan huis of hobbyruimte. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND Je wordt verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een erker van circa 51 m2. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle living is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer en een gaskachel. Tevens is een gedeelte van het woongedeelte v.v. comfortabele vloerverwarming. Vanuit de stijlvolle woonkamer stap je zó het terras op — dé perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden, een glas wijn en uitzicht op de ondergaande zon. De half openkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een lichte plavuizen vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte (ca. 13 m2 ) met zicht naar de woonkamer, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Aangrenzend aan de gezellige keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. De ideale plek voor extra opbergruimte, een tweede koelkast of het witgoed. Hier houd je dagelijks je leven netjes en geordend, terwijl je in de keuken alle ruimte hebt om te koken en te genieten. De bijkeuken is circa 12 m2 groot. Op de begane grond bevindt zich nog een slaapkamer van 14 m2. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken, wat extra comfort en privacy biedt. De badkamer van circa 8 m2 is voorzien van een inloopdouche, een bad, wastafelmeubel en een toilet. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast. GARAGE Vanuit de bijkeuken loop je zo de garage in van circa 59m2 voorzien van water en verwarming garage en biedt verder talloze mogelijkheden zoals het stallen van vier auto’s, hobbyruimte, berging en opslag. Via vaste trap omhoog naar eerste verdieping van circa 38 m2. Deze ruimte biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden denk aan een extra slaapkamer, werkplek, hobby- of speelkamer, of zelfs een eigen fitnessruimte. De ruimte is eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ruim en fraai afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en douche. De badkamer is circa 7m2 groot. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een grootte van circa 12 m2 en is voorzien van een inloopkast en een balkon. Slaapkamer 3 aan de rechter voorzijde heeft een afmeting van circa 9 m2. Slaapkamer 4 aan de linker voorzijde is circa 11 m2. Slaapkamer 5 met dakkapel heeft een afmeting van 25m2. De kamer is verder bijvoorbeeld ook geschikt als mooie werkplek met een bureau of plaatsen van diverse fitnessapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder. TUIN Deze riante woning heeft een perceel van circa 1.780 m2 die gericht is op het zuiden met prachtige vergezichten. Het sfeervolle terras met zitgedeelte is dé ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn – en dat alles met een schitterend, vrij uitzicht over het groene polderlandschap, of het nu lente, zomer of herfst is. Kortom, een tuin waar je het hele jaar door van geniet! Giessenburg ligt in het hart van de Alblasserwaard: een groen, waterrijk gebied vol karakter. Bekend om zijn prachtige boerderijen, molens en kronkelende riviertjes. En toch ben je zó in de Randstad: 30 min van Rotterdam en 40 min van Utrecht Het dorp zelf is compleet: supermarkt, basisscholen, sportclubs en een actief verenigingsleven. BIJZONDER AANBOD Plekken zoals deze komen zelden te koop. De combinatie van rust, ruimte, natuur en luxe maakt dit landhuis écht uniek. Bekijk zeker de dronebeelden en plattegronden om een goed beeld te krijgen van de sfeer en de indeling. Is dit jouw woondroom aan het water? Neem contact op voor een bezichtiging — en ontdek zelf hoe bijzonder deze plek is.