het Poeltje 49461 ES GietenGieten

Luxe vrijstaande villa met zwembad (4 x 9 m), sauna, hybride warmtepomp en topafwerking op royaal perceel in Gieten Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het gezellige dorp Gieten staat deze royaal opgezette en luxe afgewerkte vrijstaande villa. De woning beschikt over een verwarmd zwembad van 4 x 9 meter, een buitendouche, sauna, vrijstaande houten schuur, inpandige garage, carport en een mooi aangelegde tuin met volop privacy. Het geheel ligt op een ruim perceel van 1.320 m² in een groene, ruim opgezette woonwijk. De woning is met veel zorg gemoderniseerd en duurzaam uitgevoerd. Zo is er energielabel A, HR++ glas, een hybride warmtepomp en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. Indeling: De ruime hal met gastentoilet biedt toegang tot de royale woonkamer van circa 55 m². Deze is voorzien van een stijlvolle vloer en een moderne, sfeervolle gashaard. Via de schuifpui loop je direct het terras op. De woonkeuken van circa 20 m² is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een fornuis met inductiekookplaat en drie ovens, een afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wijnkelder met stahoogte — ideaal voor wijnliefhebbers of extra opslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoorgang naar de inpandige garage. Vanuit de woonkamer leiden en-suite deuren naar een separate televisiekamer. De ruime master bedroom van circa 34 m² heeft openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop van circa 19 m². Er zijn twee grote slaapkamers van elk circa 20 m², beide met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer/logeerkamer van circa 7,5 m². De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Deze verdieping beschikt over diverse praktische inbouwkasten en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen, volwassen beplanting en een verwarmd zwembad van 4 x 9 meter met jetstream en onderwaterverlichting. Een buitendouche en een vrijstaande sauna maken het wellnessgevoel compleet. De vrijstaande houten schuur herbergt de installatie voor het zwembad. De woning beschikt over een inpandige stenen garage en aangebouwde carport. De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp in combinatie met een HR CV-ketel. De combinatie van goede isolatie, HR++ glas en zonnepanelen zorgt voor een uitstekend energielabel A en lage energiekosten. Gieten is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. De ligging is centraal, met uitstekende verbindingen richting Assen, Groningen, Emmen en Stadskanaal. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en comfortabel wil wonen met alle gemakken in de buurt. Interesse? Neem contact met ons op en ontdek zelf de kwaliteit en het wooncomfort van deze bijzondere villa.