Naweg 119461 BJ GietenGieten

Op een prachtige locatie met zicht op de molen, in een ruim opgezette, groene woonwijk, ligt deze luxe afgewerkte, uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten garage, prieel en fraai aangelegde tuin met zwembad, op een perceel van 559 m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een lichte woonkamer met houtkachel, een semi-open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een berging. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht op de molen! De keurig aangelegde achtertuin biedt volop privacy en een heerlijke plek om te vertoeven. Er is altijd een plek zowel in de zon als in de schaduw te vinden. Het fraaie, overkapte zwembad biedt de mogelijkheid om zelf te kunnen ontspannen en tevens volop vermaak voor uw kinderen! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: U komt binnen via de overdekte entree, welke toegang biedt tot de hal met meterkast (2024), kelder, trapopgang en toilet (2026) voorzien van fonteintje en een moderne badkamer met inloopdouche, sunshower (2022) en wastafelmeubel voorzien van 2 waskommen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV opstelling en deur naar de tuin. Vanuit de hal is ook de straatgerichte en lichte woonkamer met houtkachel te bereiken, welke aan de achterzijde overgaat naar de ruime semi-open woonkeuken. Deze is voorzien van een lichtkoepel en een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, wasemkap, oven, warmhoudlade, koffieapparaat, 2 koelkasten, diepvries en vaatwasser. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkeuken biedt een directe toegang tot het terras. Via de vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:.. EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (1 met vaste kast) en een berging met wasmeubel, wateraansluiting en riolering. Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:.. VLIERING: Zolderberging met dakramen. VERDER: Achter de woning bevindt zich de ruime, vrijstaande garage, welke is voorzien van elektra. In de fraaie achtertuin welke volop zon en privacy biedt, bevinden zich het riante zwembad en een prieel voorzien van elektra en tuinkraan. Deze oorspronkelijk in 1953 gebouwde woning is grotendeels voorzien van drielaags beglazing, een geisoleerde voordeur, volledige vloer- en muurisolatie en deels dakisolatie. Verwarming en warm water worden verkregen middels een CV combi-ketel (AWB, bouwjaar 2015, eigendom) en een warmtepomp (LG, bouwjaar 2026, eigendom). Op de verdieping is airco aanwezig die zowel koelt als verwarmt. De woonkamer, eetkamer, keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.