Beulakerweg 488355 AJ GiethoornOverig Giethoorn-Noord

Punterwerf Wildeboer is gelegen op een unieke locatie in het alom bekende Giethoorn. Dankzij de ruime bestemming biedt het object uitstekende mogelijkheden voor exploitatie. Naast de bestaande jachthaven omvat de bestemming onder meer een punterwerf, een timmerfabriek, botenhandel en daghoreca. Deze combinatie maakt het bedrijf uitermate geschikt voor ondernemers die willen inspelen op de grote toeristische aantrekkingskracht van Giethoorn. Ook op het gebied van duurzaamheid is het bedrijf voorbereid op de toekomst. Het object is uitgerust met maar liefst 119 zonnepanelen, een aardwarmtepomp, heatpipes en een batterijopslagsysteem van 60 kW. Daarmee beschikt de nieuwe eigenaar over een modern en energiezuinig bedrijf dat klaar is voor de volgende generatie. Het bedrijf is gevestigd op een royaal perceel van ruim 1,1 hectare eigen grond en beschikt over een zeer complete bedrijfsopzet. Op het terrein bevinden zich een bedrijfsgebouw met werkplaats. Een opslagloods, een half open opslagschuur, een ruime bedrijfswoning en een opstal gebouwd in karakteristieke ‘hooibergstijl’, die bestemd is voor horecadoeleinden. De jachthaven vormt een bijzonder onderdeel van het geheel en onderscheidt zich door de combinatie van binnen- en buitenligplaatsen. Met maar liefst 74 overdekte ligplaatsen, verdeeld over twee loodsen, en 38 buitenligplaatsen biedt de haven uitstekende faciliteiten voor watersporters en een sterke basis voor een veelzijdige exploitatie. Kortom: Punterwerf Wildeboer bevindt zich op een strategische en sfeervolle locatie – rustiek en natuurlijk, maar toch goed bereikbaar en nabij alle voorzieningen. De perfecte uitvalsbasis voor een authentiek dagje Giethoorn of een ontdekkingstocht door de Weerribben-Wieden. Bedrijfswoning Aan de voorzijde van het terrein, direct bij de entree, bevindt zich de vrijstaande bedrijfswoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren dertig en nadien gemoderniseerd en verduurzaamd. Na de brand in 2016 is de kap volledig vernieuwd, waarmee de woning weer in uitstekende staat is gebracht. De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren, houten kozijnen die grotendeels zijn voorzien van isolerende beglazing en een houten verdiepingsvloer. Via de entree met hal, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aansluitend bevinden zich een bijkeuken, momenteel ingericht als wasruimte, en een sfeervolle eetkamer met schouw en sierkachel. Vanuit de eetkamer zijn zowel de kelder als de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 3 ovens met opbergplaats voor oventoebehoren en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer. Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot vijf volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp, en aangevuld met een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een afzonderlijke douche- en toiletruimte ten behoeve van de gebruikers van de ligplaatsen. Deze sanitaire voorzieningen zijn 24 uur per dag toegankelijk. De jachthaven De jachthaven beschikt over ruime en verzorgde ligplaatsen en bevindt zich op een centrale locatie in dit waterrijke natuurgebied. Vanuit de haven zijn diverse grote en kleine meren via een uitgebreid netwerk van watergangen uitstekend bereikbaar. Door deze unieke ligging vormt de haven een ideaal vertrekpunt voor recreatieve vaartochten. Twee botenloodsen Een uniek onderdeel van de haven zijn de twee ruime botenloodsen, die gezamenlijk plaats bieden aan maar liefst 74 overdekte ligplaatsen. De houten loodsen zijn voorzien van een in 2017 en 2018 vernieuwd golfplaten dak en bieden uitstekende faciliteiten voor de stalling van verschillende typen vaartuigen. De ligplaatsen beschikken over verschillende afmetingen, waardoor zowel grotere als kleinere boten kunnen worden ondergebracht. Op diverse plaatsen is bovendien ruimte om meerdere kleinere vaartuigen te stallen, wat zorgt voor een flexibele en efficiënte invulling van de beschikbare capaciteit. Punterwerf/werkplaats In 2016 is de voormalige werf volledig afgebrand. In 2017 is er een moderne, nieuwe werf gerealiseerd aan de waterkant. Deze nieuwe werf combineert hedendaagse faciliteiten met de traditionele sfeer en het vakmanschap van vroeger. De werkplaats ademt nog steeds de geur van nat hout en teer, en het ambachtelijke proces van punterbouw wordt voortgezet met technieken die van generatie op generatie zijn doorgegeven. Hoewel de bouw van de punters geen onderdeel uit maken van de verkoop omdat de huidige eigenaar zijn werkzaamheden bij overdracht zal beëindigen, is het wel mogelijk om in overleg het ambacht en de daarbij behorende technieken te leren. De werkplaats is ingericht voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten en beschikt over moderne en duurzame voorzieningen. Zo is het gebouw uitgerust met 119 zonnepanelen, waarbij de energie die niet direct wordt gebruikt, opgeslagen wordt in batterijen met een totale capaciteit van 60 kW. Daarnaast is er een aardwarmtepomp met vloerverwarming, een elektrische boiler en volledig energiezuinige LED-verlichting. Er zijn twee moderne toiletvoorzieningen aanwezig, die overdag beschikbaar zijn voor gebruik door bezoekers. Voor onderhouds- en reparatiewerkzaamheden is de werkplaats voorzien van een bovenloopkraan met een hijscapaciteit van maar liefst 10 ton. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en de duurzame installaties biedt deze moderne werf uitstekende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gelijktijdig met de realisatie van de nieuwe werf is tevens een moderne opslagloods gebouwd. De loods is uitgevoerd met een stalen draagconstructie en geïsoleerde dakplaten. Gedurende het vaarseizoen wordt de loods gebruikt als opslagruimte voor de onderneming, terwijl deze in de winter dienst doet als winterstalling voor vaartuigen. In de loods is een afzonderlijke ruimte, welke in het verleden was ingericht als schoonheidssalon. Bootopslag Naast de reguliere ligplaatsen biedt de jachthaven uitgebreide mogelijkheden voor winterstalling van vaartuigen. Gedurende de winterperiode wordt gebruik gemaakt van de gangpaden in de overdekte botenloodsen, de tijdelijk vrijgekomen ligplaatsen van de vaste huurders en de opslagruimte op de verdieping van de werkplaats. Hierdoor beschikt het bedrijf over een efficiënte en flexibele invulling van de beschikbare capaciteit. De winterstalling wordt benut door zowel vaste ligplaatshouders als eigenaren van rondvaartboten en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de exploitatie. Deze stalling draagt bij aan een optimale benutting van de aanwezige voorzieningen en zorgt jaarrond voor een aantrekkelijk verdienmodel. Verhuurvloot Het object beschikt over een eigen verhuurvloot van maar liefst 18 authentieke eikenhouten verhuurpunters, gebouwd vanaf 2017 op de eigen werf. De punters bieden plaats aan maximaal acht volwassenen en zijn uitgerust met milieuvriendelijke elektromotoren. De punter is een zeer stabiele en veilige boot die vroeger voor allerlei doeleinden werd gebruikt, omdat er geen wegen waren en alles per boot ging. Men navigeerde vroeger uitsluitend met een vaarboom, een techniek die bekendstaat als “punteren” door de grachten. De verhuurpunters zijn ten behoeve van de veiligheid iets breder en steviger gemaakt. Hierdoor is er ook meer ruimte aan boord. De boten zijn uitgerust met ruime opbergkisten waarin huurders spullen kunnen bewaren en waarop gezeten kan worden. Dankzij het eikenhout waarvan de punter is gemaakt, ligt hij uiterst stabiel in het water. Aan boord zijn kussens op de zitplaatsen aanwezig en voor koelere dagen biedt de verhuurder nu warme fleecedekens. De hoofdwegen op het terrein zijn verhard door middel van klinkers en asfalt. Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Het object beschikt over een elektra-aansluiting van 3x35 ampère. Het terrein is uitgevoerd zonder drainage. Voor de volledigheid vermelden wij dat voor de aankoop van een recreatiebedrijf minimaal 40% eigen vermogen benodigd is in verband met het verkrijgen van een financiering. Referentienummer: 210208 We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar. Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu.