Hazelaar 388355 EB GiethoornGiethoorn-Noord kern

Modern, duurzaam en levensloopbestendig wonen in een van de mooiste waterdorpen van Nederland aan de rand van 2 uitgestrekte natuurgebieden. Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige, vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond in een groene omgeving? Dan heten wij u van harte welkom op Hazelaar 38 te Giethoorn. Deze woning is gebouwd in 2021 op een perceel van maar liefst 400 m² en gelegen aan de rand van een rustige woonwijk net buiten de drukte van het toerisme en toch alles dichtbij. Het energielabel A+++ , een warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor een comfortabel woonklimaat met zeer lage energielasten. Indeling: Begane Grond Bij binnenkomst treft u de ruime, goed toegankelijke hal met meterkast, toilet en de trap naar de verdieping. Via de hal betreedt u de lichte woonkamer die het hart van de woning vormt. Dankzij 2 sets openslaande deuren naar de tuin resp. overkapping, loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Mede doordat de houtlook tegelvloer doorloopt onder de overkapping. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een Bora inductieplaat en 2 combi-ovens (magnetron en stoomfunctie). Vanuit de keuken loopt u tegen de schuifwand waarachter de warmtepomp, boiler wasmachine en droger zich bevinden. De deur ernaast geeft toegang tot de royale slaapkamer van 12m2 met inloopkast en aangrenzende badkamer met inloopdouche. Uiteraard kunt u deze ruimte ook een andere bestemming geven zoals bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen of kantoor/werkruimte. Alles is mogelijk. De gehele begane grond is voorzien van extra brede deuren en dat biedt hoe dan ook comfort, toegankelijkheid en toekomstbestendig wonen. 1e verdieping Middels de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van resp. circa 8, 9 en 19m² en een tweede badkamer met inloopdouche. Ideaal voor een gezin, logees of een combinatie van slapen, thuis werken en hobby. 2e verdieping De royale zolder heeft een woonoppervlakte van circa 18m². Momenteel is deze voornamelijk in gebruik als bergruimte, maar biedt door de vaste trap, het kantelraam en de stahoogte mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer met een bestemming naar behoefte. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een drainagesysteem welke is aangesloten op het gemeentelijk riool. Aan de voorzijde is naast het groen ruimte gemaakt voor het parkeren van 3 auto’s. Ook bevindt zich hier de eigen laadpaal. De achtertuin kijkt vrij uit en biedt veel privacy. Hier is de sfeervolle overkapping de eyecatcher. Perfect georiënteerd op zuidzuidoost geniet u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar van de zon. Bereikbaarheid en voorzieningen Hoewel de woning net buiten het drukke centrum ligt is deze wel snel bereikbaar. Op slechts 2,5 km afstand is een supermarkt en Primera te vinden, evenals het pittoreske centrum met de vele horeca, bruggetjes en grachten. De basisschool ligt op 1,5 km en de huisarts en tandarts op slechts 400 meter. Aan het begin van de kindvriendelijke wijk is een voetbalveld en speeltuin. Steenwijk (8 km) en Meppel (13 km) bieden een volledig winkelaanbod evenals cultuur, sport, ziekenhuis en vervolgonderwijs. En natuurlijk een NS-station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam. De 18-holes golfbaan in Havelte is een van de mooiste bosbanen in ons land en vind je op ca 20 minuten rijden. Wilt u naar Zwolle dan is dat ca 35 minuten rijden en Amsterdam bereikt u in ca. 70 minuten. Verder biedt de directe omgeving vele kilometers wandel-, fiets- en vaarplezier. Giethoorn ligt tenslotte centraal tussen de natuurparken de Wieden en de Weerribben. Tenslotte Bent u op zoek naar een woning waar luxe, duurzaamheid en optimale toegankelijkheid samen komen in een groen en waterrijke omgeving? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Hazelaar 38 te Giethoorn. Neemt u hiervoor contact op met ons kantoor; wij laten u deze bijzondere woning graag zien.