Vosjacht 88355 CM GiethoornGiethoorn-Zuid

Deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ staat op een unieke plek! Aan de Vosjacht met uitzicht op het Kanaal Steenwijk-Beukers en aan de achterzijde gelegen aan het binnenwater van villapark Bodelaeke met directe verbinding naar de Beulakerwijde. Dus zowel per auto als per boot bereikbaar. De karakteristieke woning is typisch Gieters met een rieten kap, fraai metselwerk en vernieuwde houten kozijnen met authentieke roedeverdeling in de ramen. De woning is levensloopbestendig met een volledig woonprogramma op de begane grond. De verdieping biedt eveneens slaapgelegenheid voor kinderen/logés. In 2008 heeft een grootschalige verbouwing plaatsgevonden door aannemer Roel Smit uit Giethoorn. Hierbij is de woning gemoderniseerd en voorzien van onder andere een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook is de indeling gewijzigd waardoor een open keuken en woonkamer aan de voorzijde is ontstaan, met een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van de woning. Achter de woning staat een riante vrijstaande schuur. Naast veel ruimte voor opslag, werk- en hobbyruimte is hier ook een gedeelte geïsoleerd en bruikbaar als klusruimte bij koude dagen. Tevens is een berging aanwezig aan de achterzijde van de schuur met wasmachineaansluiting en extra toilet. Tevens is een riante carport aanwezig die ruimte biedt voor 3 auto's. De woning is prachtig gelegen aan een rustige weg met aan de voorzijde vrij uitzicht over kanaal Beukers-Steenwijk. Aan de achterzijde is bijbehorend perceel grond waar een riante onderhoudsvrije aanlegsteiger aanwezig is. De tuin biedt meerdere terrassen en is zeer verzorgd aangelegd. Een mooi geheel van siertuin, gazon en volwassen bomen. In elk jaargetijde biedt deze plek een bijzondere leefomgeving. Deze woning is zeer geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport) en ruimtelijk wonen. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: entree/hal, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Voorts de woonkamer met open keuken. Het geheel is voorzien van degelijke plavuizen en een schitterend balkenplafond. De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron en een Boretti-fornuis met 4 pits-gasfornuis en grillplaat. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde van circa 5,5 m², slaapkamer van circa 7,4 m² en aansluitend een inloopkast/werkkamer van circa 4,1 m². Bijzonderheden: - Rieten kap betreft een schroefdak. Riet van het woonhuis is van 2000, van de schuur van 2024. - Vergunning is verleend voor de aanleg van de steiger aan de achterzijde - In september 2026 heeft een Fase 0 funderingsonderzoek plaatsgevonden, uitkomst: Laag Risico - Het perceel is omsloten en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische poort. Voor de dagelijkse behoeften en overige boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van Steenwijk, waar u tevens voor de meest gemeentelijke instanties terecht kunt. Ook het NS intercity station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is hier gelegen, alsmede cultureel centrum/ theater De Meenthe. Giethoorn zelf heeft een uitgebreide supermarkt (Plus) en een variatie van uitstekende horecafaciliteiten, een bruisend verenigingsleven en vele culturele activiteiten. Steenwijk is op fietsafstand gelegen (10 km), Rijks Scholen Gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap Eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken. De Randsteden op circa 70 autominuten gelegen, Groningen op 60 minuten en Heerenveen en Zwolle op ca. 35 minuten afstand.