Zuiderpad 78355 CA GiethoornGiethoorn-Zuid

Karakteristieke woonboerderij aan vaarwater in Nationaal Park Weerribben-Wieden – rust, ruimte en de gezelligheid van Giethoorn binnen handbereik. Op een werkelijk bijzondere plek, waar rust en natuur samenkomen met de charme van het waterrijke leven, ligt deze karakteristieke woonboerderij. Gelegen in het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden en midden in het schilderachtige Giethoorn, biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen, vrijheid en het echte buitenleven. Aan de achterzijde kijkt u uit over het natuurgebied en geniet u van volledige privacy. Aan de voorzijde is het uitzicht juist levendig, met het typische vaarverkeer dat zo kenmerkend is voor deze regio. De woning is zowel per auto als per boot bereikbaar. Charmant, veelzijdig en goed onderhouden Deze royale woning is met zorg bewoond en biedt volop ruimte voor verschillende woonwensen. Het sfeervolle voorhuis en de zij-uitbouw zijn ingericht als zelfstandige verblijfsruimtes. Deze kunnen eenvoudig worden betrokken bij de hoofdwoning, maar zijn ook ideaal voor gasten, mantelzorg of – indien gewenst – als Bed-and-Breakfast. Indeling woonboerderij Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met trapopgang en toilet. De gezellige woonkeuken met houtkachel vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de tuingerichte achterkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een berging aanwezig. Het charmante voorhuis heeft een eigen entree én is intern bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een originele schouw met "oude witjes", een zit- en slaapgedeelte, een aanrechtblok en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De zijwoning beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Indien gewenst is deze ruimte met een eenvoudige ingreep intern te verbinden met het voorhuis. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een speelse loggia, een badkamer met ligbad, douche, toilet en bidet, en een royale zolder met veel bergruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met veel liefde verzorgd en biedt diverse zonnige terrassen, volop privacy én een directe verbinding met het vaarwater. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het open landschap van het natuurgebied, terwijl er aan de voorzijde een aanlegplek is voor een eigen boot. Bijgebouwen: - Authentieke houten schuur met rieten kap - Garage met elektrisch bedienbare deur - Carport geschikt voor meerdere auto's, voorzien van laadpaal Bijzonderheden: - Unieke ligging aan vaarwater, midden in de natuur - Twee zelfstandige gastenverblijven (mogelijk bij woning te betrekken) - Vergunning aanwezig voor verhuren van 14 boten met ligplaats in eigen water - Privé sloot met ligplaats voor boten aan de zuidkant van het perceel - Eigen aanlegplaats voor een boot - Mogelijkheid voor kleinschalige B&B - Bereikbaar per auto én boot - Beschermd dorpsgezicht - 22 zonnepanelen (410 Wp per stuk) - Spouwmuurisolatie - Woonoppervlakte: 325 m² - Externe bergruimte: 80 m² - Perceeloppervlakte: 3.702 m² - Wonen waar anderen vakantie vieren Deze prachtige woonplek biedt een zeldzame combinatie van rust, comfort en vrijheid, met het betoverende Giethoorn letterlijk om de hoek. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, watersporters en iedereen die op zoek is naar een bijzondere leefomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten u deze unieke plek graag zien.