Aalstraat 855126 CR GilzeCentrumgebied Zuid Gilze

Jonge en leuke tussenwoning (bouwjaar 2016) gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Gilze en met een energielabel A en recent voorzien van 8 zonnepanelen! De woning heeft ook aan de achterzijde een goede ligging aan een parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime open zolderruimte met dakraam welke nog naar wens is in te delen (bijvoorbeeld als werkplek en/of extra slaapkamer), complete en moderne keuken aan de voorzijde en een prettige woonkamer met openslaande deuren naar de op het zuiden georiënteerde achtertuin. De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Gilze met al haar voorzieningen, waaronder gezellige restaurants en terrassen. Verschillende natuurgebieden waaronder het waterrijke wandelgebied ‘De Warande’ en het ‘Prinsenbos’ liggen tevens nabij. De ontsluiting is perfect te noemen; binnen enkele minuten bent u op de A58 richting onder andere Tilburg en Breda en binnen 10 minuten in het centrum van Tilburg! Bouwjaar: 2016 Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 106m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond: Hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein en toegang tot de royale woonkamer (ca. 36 m²). De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenlook pvc vloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking, een loopdeur alsook dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een moderne keuken aan de voorzijde. De zeer complete keukenopstelling in U-vorm beschikt over een composieten aanrechtblad, greeploze witte kasten en verschillende ingebouwde apparatuur te weten; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, twee combi-ovens en een defecte kokend waterkraan. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 2.10x2.20 m.)aan de voorzijde is in geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, hangcloset, dubbele wastafel in meubel en extra wandmeubel. Hoofdslaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 4.52x2.90 m.) is voorzien van een draai-/kiepraam, slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 3.60x2.90 m.) met Frans balkon en slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 2.80x2.10 m.) eveneens met draai-/kiepraam. Alle slaapkamers en de overloop beschikken over glad stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer met witte staande plinten. Tweede verdieping: Open zolderruimte voorzien van een dakraam en met de opstelplaats voor de unit voor mechanische ventilatie alsook de cv-combiketel (Nefit, 2016). Op deze verdieping zijn tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig. Er is bergruimte voorzien achter de knieschotten. Buiten: Een met grind en een looppad aangelegde voortuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is verder aangelegd met keramische terrastegels, groen borders, houten veranda en berging en een achterom. Direct aangrenzend heeft men de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. Algemeen: - Jonge en volledig geïsoleerde woning met energielabel A! - Recent voorzien van 8 zonnepanelen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Op zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren; - Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Gilze; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.