Abdis van Thornstraat 135126 BJ GilzeStrijpakkers-Laars

Karakteristieke en gemoderniseerde vrijstaande woning met luxe wellness en succesvolle B&B in het hart van Gilze Op een steenworp afstand van de centrumvoorzieningen van Gilze bevindt zich deze charmante vrijstaande woning, gebouwd tussen 1896-1900 en met zeer diepe en mooi aangelegde tuin inclusief bijgebouwen (gebouwd in 2018 en 2020). De woning is de laatste jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, beschikt over een energielabel C en biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Indeling woning Bij binnenkomst aan de zijkant treft u een hal met bijkeuken en toegang tot het woongedeelte middels een tweede hal, een op de begane grond gesitueerde badkamer (dient nog naar wens afgebouwd te worden) en trapopgang naar een stijlvolle en strak afgewerkte hoofdslaapkamer met Frans balkon en een eigen doucheruimte. In de tweede hal zijn een stookruimte, moderne toiletruimte en garderobe aanwezig. Vanuit hier is tevens toegang tot de tuin en het woongedeelte. De woonkamer met karakteristieke elementen, een houten vloer en ramen rondom beschikt over een glad gestuct plafond met ingebouwde spots en een aansluiting voor een houtkachel. Middels een brede doorgang bereikt men de maatwerk open keuken in L-opstelling voorzien van verschillende ingebouwde apparatuur te weten: een gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is middels een grote pui tevens de achtertuin bereikbaar. Vanuit het woongedeelte is toegang tot de kelder en een (tweede) trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is een overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers aanwezig, ieder voorzien van een eigen punt-dakkapel. Luxe wellness en ruime garage In 2018 is de royale garage met wellness gebouwd. De garage aan de voorzijde is voorzien van twee garagedeuren en beschikt over een eigen cv-ketel met vloerverwarming. Ideaal voor de uitoefening van een beroep aan huis of om met aanpassingen dienst te doen als mantelzorgwoning (voor de laatste is een omgevingsvergunning vereist). Op het dak zijn 24 zonnepanelen aangebracht. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle en luxe wellnessruimte met een keukenblok, een grote inloopdouche en een sauna. De aanwezige jacuzzi wordt ter overname aangeboden. Fraai aangelegde tuin met verrassende indeling De tuin is een ware oase van rust en is opgedeeld in verschillende sferen, zo zijn er o.a. een fraaie vijverpartij, een gedeelte voor het houden van kippen, een gazon voor gasten van de B&B en meerdere terrassen waaronder een overdekt terras aansluitend aan de wellnessruimte. De veelzijdige indeling zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van een ideale plek in de zon of schaduw en ook voor privacy van gasten van de B&B. Succesvolle B&B met vergunning Achter op het perceel bevindt zich B&B 't Stripke, een charmante recreatiewoning met een sfeervolle woonkamer, een complete keuken, een badkamer en een tweepersoons-slaapkamer. Dankzij de bestaande vergunning kunnen de nieuwe eigenaren direct profiteren van een goedlopende B&B met uitstekende recensies en een continue stroom aan boekingen (zie ook: vergunning is geldig voor maximaal 4 gasten. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1896-1900, grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd - Energielabel C - Luxe wellnessruimte met sauna, inloopdouche, keuken en eigen terras - Royale garage voor twee auto’s en meerdere parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein - Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin op het westen - Bestaande vergunning voor succesvolle B&B Locatie De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Gilze, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A58 en N260 zijn steden als Tilburg (ca. 10 min) en Breda (ca. 20 min) goed bereikbaar. Ook omliggende dorpen zoals Rijen en Alphen zijn vlot te bereiken. De groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden in de vorm van o.a. bossen en meerdere natuurgebieden. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Tot slot Bent u op zoek naar een unieke woning met historie, comfort en een fantastische combinatie van woonruimte, ontspanning, nabijheid van voorzieningen en zakelijke mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere woning.