A.Weteringsstraat 185126 WX GilzeSteenakkers

In een rustige, kindvriendelijke straat nabij de Warande bevindt zich deze fraaie en instapklare middenwoning. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en energiezuinige voorzieningen is deze woning direct geschikt voor fijne bewoning. Bijzonderheden: • In een kindvriendelijke omgeving nabij de Warande gelegen middenwoning; • Tuin gelegen op het oosten met gemetselde berging en (brede) achterom; • Woning is met recht instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning; • De woning is op korte termijn aanvaardbaar; • De woning is enorm energiezuinig en beschikt over 2 zonnecollectoren; • Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. INDELING Begane grond: Entree/hal De entree/hal met daarin de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars, glasvezel), toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Geheel (in moderne kleurstelling) betegelde toiletruimte voorzien van toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De lichte woonkamer (ca. 32m²) is voorzien van fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, gestucte plafondafwerking, inbouwverlichting, praktische trapkast en staat in direct contact met de tuin middels een toegangsdeur. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken. Keuken De moderne keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi- oven/magnetron en diverse opbergkasten. Tuin De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is ca. 10 meter diep en beschikt over een terras, borders met vaste beplanting, diverse lichtpunten, kunstgras en een waterkraan. Achterin de tuin is de berging, overkapping en (extra brede) achterom gelegen. Berging Achterop het perceel gelegen vrijstaande gemetselde berging van (ca. 2.46m. x 1.85m.) voorzien van elektra. Eerste verdieping: De bovenhal met ruime provisiekast biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In de provisiekast bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Merk: Atag, bouwjaar: 2009). Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouder slaapkamer (ca. 3.74m. x 3.17m.) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++), tv-aansluiting, fraaie vaste kastenwand, laminaatvloer en stucwerk wand-en plafondafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.34m. x 3.17m.) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++), tv-aansluiting, laminaatvloer, vaste kastenwand en stucwerk wand- en plafondafwerking. In deze kamer bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.28m. x 2.17m.) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++), laminaatvloer en heerlijk Frans balkon. Badkamer De geheel (in lichte kleurstelling) betegelde moderne badkamer is uitgerust met een inloop/stortdouche met thermostaatkraan, toilet met vrijhangend closet en dubbele wastafel met wastafelmeubel, inbouwverlichting en designradiator Zolder: Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping voorzien van licht en elektra. Hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.