Kruithoorn 55126 WD GilzeSteenakkers

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning beschikt over een carport voor het parkeren van een auto op eigen terrein met laadpaal en energielabel A+. Deze woning is oprecht instapklaar te noemen. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A+; • Gemoderniseerde ruime eengezinswoning; • Onderhoudsvriendelijke kozijnen; • Voorzien van rolluiken en een zonnescherm; • Parkeren op eigen terrein onder de carport; • Voorzien van moderne keuken, badkamer en toilet; • Gelegen op een kindvriendelijke locatie; • In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst; • In 2024 voorzien van isolerende beglazing en nieuwe deuren; • Voorzien van waterontharder (2023). INDELING Begane grond: Carport U betreedt de woning via de voortuin. Hier bevindt zich een oprit met carport, laadpaal en een gemetselde berging. Entree/hal Entree met toegang tot de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Heerlijk ruime woonkamer van ca. 30 m², afgewerkt met een hoogwaardige plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt middels een schuifpui over direct contact met de tuin. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen royale open keuken van ca. 2,70 m. x 3,00 m. De keuken is voorzien van alle gemakken o.a. een combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Daarnaast is er nog meer dan voldoende bergruimte beschikbaar in het keukenmeubel. Tuin Op het westen gelegen achtertuin van ca. 9 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras voorzien van zonnescherm, beplanting en buitenkraantje. Door de ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon. De berging staat voor de woning, is ca. 5 m² en is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Bovenhal met praktische bergkast, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4,10 m. x 3,04 m. voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, spachtelputz wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,94 m. x 2,26 m. voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, spachtelputz wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,12 m. x 1.79 m. voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, spachtelputz wandafwerking en een rolluik. Badkamer Moderne, geheel betegelde, badkamer van 2,28 m. x 2,52 m. voorzien van ligbad (type whirlpool), inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met wastafel en een tweede vrijhangend toilet Tweede verdieping/slaapkamer 4: Open tweede verdieping van 4,91 m. x 3,34 m./5,83 m. voorzien een nette laminaatvloer, aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit Proline). Op deze verdieping is eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren. De totale woonoppervlakte staat aangetekend op 96m². Dit is inclusief de zolderverdieping van 16m², welke officieel niet meegenomen mag worden in de vierkante meters volgens de NEN-normering. Dit komt door een dakraam dat officieel te klein is. Het betreft echter wel bruikbare oppervlakte en is daarom wel opgenomen in de totale woonoppervlakte. Heeft u vragen hierover, stel deze bij de bezichtiging aan de makelaar.