Oranjestraat 1375126 BN GilzeStrijpakkers-Laars

Royale vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond Op een rustige locatie in Gilze staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 142 m². De woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, een ruime garage en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet u van optimale privacy, een ruim gazon en diverse plantenborders. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Gilze Het gezellige centrum van Gilze is op fietsafstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree Via de zij-entree bereikt u de ruime hal. De hal is voorzien van een meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eethoek. Door de raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin door middel van de openslaande deuren. Hierdoor wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden en kunt u tijdens de zomermaanden optimaal genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de achtertuin en het omliggende groen. Keuken De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een sfeervolle plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een spoeleiland voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het wandmeubel is voorzien van een koelkast, vriezer, stoomoven en een combi-oven. Door de praktische opstelling beschikt de keuken over veel werkruimte en opbergmogelijkheden. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Portaal Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de garage, de slaapkamer met badkamer en de tuin. Slaapkamer 1 De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een zicht op het terras. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en rolluiken. Badkamer 1 De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een zwevend toilet. Garage De ruime garage is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine, een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. Daarnaast is er volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. EERSTE VERDIEPING Overloop De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een vaste kast en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over veel lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Slaapkamer 3 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 4 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende groen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer 2 De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een zwevend toilet. BERGZOLDER Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. TUIN Voortuin De verzorgde voortuin vormt een representatieve entree van de woning. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Achtertuin De royale achtertuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Door de vrije ligging aan de achterzijde genieten u hier van veel privacy, rust en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Het ruime terras direct aan de achterzijde van de woning vormt een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te dineren. De pergola zorgt voor sfeer en biedt mogelijkheden voor beschutting. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en diverse plantenborders. Berging met overkapping Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. De houten berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De aangrenzende overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten. Kenmerken: • Vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie; • Voorzien van 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; • Voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond; • Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; • Houten berging met overkapping; • Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zal het volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.