Rijksstraatweg 45-A9756 AB GlimmenGlimmen Dorp

Stijlvol gemoderniseerd landhuis met rieten kap op een prachtig perceel van 5.221 m² in het groene Glimmen! Op een prachtige en rustige locatie in het geliefde Glimmen staat dit stijlvolle vrijstaande landhuis uit 1998. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en kenmerkt zich door haar fraaie architectuur, karakteristieke rieten kap en royale leefruimtes. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.221 m² biedt dit landhuis volop rust, ruimte en privacy, terwijl Haren en Groningen zich op korte afstand bevinden. Het landhuis is met zorg ontworpen en gebouwd en beschikt over een verrassend ruime en speelse indeling. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle uitstraling op, met een fraaie spiltrap en vide die de verschillende woonlagen met elkaar verbinden. De royale living vormt het hart van de woning en biedt diverse sfeervolle zithoeken rondom de gashaard. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over de groene tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met een fraaie verbinding naar de luxe halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot buiten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal 5 royale slaapkamers en 3 badkamers. De ruime master bedroom beschikt over een eigen badkamer, een bijzonder royale inloopkast en een zonnig balkon met uitzicht over de tuin. De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees of het creëren van een comfortabele werkruimte aan huis. Een bijzonder onderdeel van deze woning is het royale souterrain, dat naast een dubbele parkeergarage beschikt over een eigen fitnessruimte en bioscoop. Hiermee biedt het landhuis ook binnenshuis volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bevinden zich hier een praktische wasruimte en extra bergruimtes. Bij het ontwerp is bovendien rekening gehouden met de mogelijkheid om een personenlift te realiseren die alle woonlagen met elkaar verbindt. De rondom gelegen tuin is een van de bijzondere kwaliteiten van dit landhuis. Het fraai landschappelijk aangelegde perceel biedt een prachtige afwisseling van volwassen bomen, gazons en groene beplanting. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, terwijl vogels en regelmatig ook reeën de tuin bezoeken. Verspreid over het perceel zijn fijne plekken om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een royale vrijstaande houten garage met berging en een beschutte veranda, een heerlijke plek om tot in de avonduren buiten te zitten. De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter en de stijlvolle uitstraling behouden zijn gebleven. De ligging in Glimmen combineert het beste van landelijk wonen met de nabijheid van uitstekende voorzieningen. Dit geliefde groene dorp staat bekend om zijn fraaie woonomgeving, rust en natuurlijke karakter. Het gezellige centrum van Haren met winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen bevindt zich op fietsafstand. Ook de binnenstad van Groningen is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 zijn bovendien de omliggende plaatsen en steden uitstekend te bereiken. INDELING: Begane grond: Entree met royale hal, stijlvolle spiltrap en vide, ruime en lichte living met diverse zithoeken en sfeervolle gashaard, royale eetkamer met prachtig uitzicht over de tuin, luxe halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met eigen badkamer, zeer ruime inloopkast en toegang tot het zonnebalkon. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 2 badkamers. Tweede verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, derde badkamer en diverse vaste kasten en bergruimtes. Souterrain: Via de vaste trap bereikbaar royaal souterrain met een dubbele parkeergarage, fitnessruimte, eigen bioscoop, wasruimte en diverse aanvullende berg-en multifunctionele ruimtes. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 405 m² exclusief alle ruimtes in het souterrain! Perceelgrootte: 5.221 m² Bouwjaar: 1998 Vrijstaand landhuis met karakteristieke rieten kap In de afgelopen jaren gemoderniseerd 5 royale slaapkamers 3 badkamers Dubbele parkeergarage, fitnessruimte, bioscoop en aanvullende bergruimtes Fraai landschappelijk aangelegd met veel privacy Royale vrijstaande houten garage met berging en beschutte veranda Vloerverwarming en gashaard Centraal stofzuigsysteem en waterontharder Ruimte voor een personenlift van het souterrain tot de tweede verdieping is reeds aanwezig In het groene Glimmen, op fietsafstand van Haren en Groningen Gunstig gelegen ten opzichte van de A28