Provincialeweg 69908 TA GodlinzeGodlinze

*STIJLVOL *AMSTERDAMSE SCHOOL *GLAS-IN-LOOD *VEEL RUIMTE Aan de rand van het wierdedorp Godlinze gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS ("De Villa"), ontworpen door architect W.P. Delken in 1936. Voorts v.v. 2 garages en een privacyvolle tuin (totale kavel ca. 740m2). Dat is de basis van dit bijzondere woonhuis, want bijzonder is het zeker... De Amsterdamse school bouwstijl is nog altijd onovertroffen onzes inziens. Kijk maar eens naar het prachtige metselwerk, de brede goten, het glas-in-lood etc. Binnen gaat het authentieke karakter verder met een prachtig pallet aan originele kleuren van het houtwerk. Echt een bijzonder geheel, waarbij het ook aangemerkt is als 'karakteristiek object'. Daarbij is er vanaf 2018 tot aan heden veel aan verbouwd en verbeterd (kozijnen, sanitair, keuken, verwarming, elektra, isolatie etc.) en onlangs ook nog eens v.v. nieuw voegwerk, schilderwerk buitenom en aanpassing van het gootwerk. Vanuit de woon- en eetkamer geniet men hier een prachtig vrij uitzicht over het Groningse platteland. De omvangrijke indeling omvat op de begane grond o.a. een woonkamer, eetkamer, werk-/slaapkamer, keuken en garage annex wasruimte. Op de verdieping 3 slaapkamers, dakterras en een badkamer. De zolder beschikt over een 4e slaapkamer, maar ook veel bergruimte (en een extra kamer is bijv. ook mogelijk). Het pittoreske wierdedorp Godlinze, ligt aan het einde van het Godlinzermaar. De dagelijkse voorzieningen in het naastgelegen dorp Spijk aanwezig zijn en Appingedam/Delfzijl op prima fietsafstand. Maar ook de stad-Groningen is verrassend dichtbij! Op zoek naar echt iets bijzonders..? Kom deze woning met allure dan zeker bezichtigen. Kelder: via de garage bereikbare kelder. Begane grond: prachtige entree met trapopgang, wandcloset, woonkamer ca. 20m2, eetkamer ca. 25m2, werk-/slaapkamer ca. 15m2, keuken ca. 12m2 v.v. vernieuwde maar in 'old-school' stijl uitgevoerde keukeninrichting met vaatwasser, koelkast, fornuis met oven en schouw, toegang naar de kelder, inpandig bereikbare garage annex berging en wasruimte. 1e Verdieping: overloop, dakkapel, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 15, 15 en 15m2), badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset, dakterras (ca. 17m2) aan de achterzijde. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer (ca. 12m2), bergingsruimte (ca. 16m2; extra kamer bijv. mogelijk). CV verwarmd en warmtepomp (Remeha hybride ca. 2018); woonhuis v.v. spouwmuur- en dakisolatie; kunststof kozijnen (ca. 2018) met HR++ beglazing; 15 zonnepanelen (ca. 2021). De in totaal € 17.000,- SNN subsidie voor woningverduurzaming/-woningverbetering is reeds geïnvesteerd in de woning door de eigenaar.