Anjelierstraat 444461 PP GoesGoes-Oost

Op een heerlijke locatie, op slechts een paar minuten wandelen van het sfeervolle centrum van Goes, staat deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning. Een fijne, comfortabele woning met een mooie combinatie van originele details en modern wooncomfort. De woning staat op 180 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m² en beschikt over een vrije achterom, een gezellige veranda en een praktische berging. Wat meteen opvalt is de authentieke uitstraling van de woning. De kenmerkende jaren ’30 architectuur zie je terug in de erker, het metselwerk en de fraaie daklijn. Maar ook binnen ademt het huis sfeer, met onder andere een lichte doorzonwoonkamer en mooie zichtlijnen naar buiten. De woning is goed onderhouden, geïsoleerd (spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas) en verwarmd middels een cv-installatie uit 2011. Indeling begane grond Via de voortuin kom je binnen in de entreehal, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang opvallen. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande tuindeuren naar de tuin. Ook vind je hier de typische erker. Een fijne, ruime leefruimte met volop mogelijkheden. De keuken is functioneel en netjes, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en meubel. Verder vind je op de overloop nog een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een verrassend ruime extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het dak is geïsoleerd, waardoor het hier ook comfortabel vertoeven is. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en buitenlucht te genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het terras op. Achter in de tuin staat een robuuste houten veranda (gebouwd ca. 2012) met aansluitend de berging. Een mooie plek voor zomeravonden met familie en vrienden, of simpelweg een goed boek met een kop koffie. De tuin is bovendien achterom bereikbaar. Kenmerken: - Loopafstand van het stadscentrum - Ca. 92 m² woonoppervlak op 180 m² eigen grond - Geïsoleerd (spouw, dak en grotendeels dubbel glas) - Cv-installatie uit 2011 - Badkamer en keuken ca. 12 jaar oud - Sfeervolle veranda en berging (ca. 2012) - 3 (slaap)kamers, waarvan 1 op de zolderverdieping - Vrije achterom aanwezig Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort, op loopafstand van de binnenstad van Goes? Dan is Anjelierstraat 44 zeker een bezichtiging waard.