Blaaubeenstraat 634461 LH GoesGoes-Oost

Op een fijne locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Goes, scholen en sportvoorzieningen, staat deze charmante en instapklare gezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning biedt een doordachte indeling met vier slaapkamers, moderne voorzieningen én een compacte, zonnige tuin op het zuiden met achterom. Indeling Begane grond Via de hal met modern hangtoilet, vernieuwde meterkast, trapopgang en trapkast kom je in de open keuken – een mooi en functioneel middelpunt van de woning. Deze keuken is met zorg samengesteld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De hoogwaardige afwerking en rustige uitstraling maken dit tot een plek waar koken en wonen samenkomen. De ingebouwde koffiebar geeft het geheel nét dat beetje extra sfeer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met praktische vaste kastruimte en een grote schuifpui naar het terras. Hier geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten, met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kleding- of inloopkamer. De kamers zijn licht, verzorgd en praktisch ingedeeld. De recent vernieuwde badkamer is compact, maar stijlvol ingericht: Klein van stuk, groots in uitstraling. Met luxe marmeren tegels, een modern wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche straalt deze ruimte rust en kwaliteit uit. Bovendien is hij dankzij het formaat snel en eenvoudig schoon te houden. Tweede verdieping De ruime zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is er volop praktische bergruimte. De omvormer van de zonnepanelen is hier eveneens geplaatst. Tuin De tuin is compact maar efficiënt ingericht – volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden. Een fijne plek voor een rustig ontbijt of een borrel in de avondzon. Er is een achterom en een aparte berging voor fietsen of tuingereedschap. Tegen meerprijs: aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een gedeelde berging van ca. 8 m² (toegankelijk via ingang Voorstad). Algemeen • Grotendeels voorzien van massief eiken vloerdelen; • Verwarming en warm water via Intergas HR cv-ketel (ca. 2009); • Kunststof kozijnen met HR++ en triple glas (1e verdieping), voorzien van horren en plisségordijnen; • Goede isolatie: dak-, vloer- en wandisolatie; • 10 zonnepanelen aanwezig; • Instapklaar en met zorg gerenoveerd. Kenmerken • Perceel: 124 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 389 m³ • Aanvaarding: in overleg Alle info dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Inmeting is volgens NEN2580:2007 NL meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers worden geadviseerd zelf na te meten, verkoper en makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.