Columbusweg 94462 HA GoesIndustrieterrein De Poel

Vrijstaand wonen en werken met aan ene zijde het bedrijventerrein als toegang tot het eigen perceel en aan andere zijde een rustig fietspad en veel groen, vrij uitzicht en volop ruimte op eigen terrein: aan de Columbusweg 9 in Goes komen wooncomfort en een royaal perceel samen. Deze goed onderhouden woning uit 2005 biedt circa 135 m² woonoppervlak op een perceel van 1.357 m². Verder is er hier een fraaie ongeïsoleerde bedrijfsruimte van circa 20m x 10m met eigen meterkast aansluiting. U beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een in 2022 vernieuwde keuken, drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. De achtertuin op het zuiden, de garages en de bijbehorende loods maken het geheel extra veelzijdig. De ligging aan een rustige weg op een bedrijventerrein geeft deze plek een eigen karakter. Begane grond Via de entree komt u in de gang met het toilet en de vaste trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer met fraaie travertinvloer heeft een prettige lichtinval en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de schuifpui betrekt u op mooie dagen de tuin gemakkelijk bij het wonen, waardoor het wooncomfort vergroot wordt. De open keuken sluit aan op de woonkamer, waardoor u tijdens het koken contact houdt met uw gezelschap. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, BORA afzuigsysteem , koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Een complete en praktische plek voor zowel het dagelijkse koken als een uitgebreid diner. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Zo heeft u de keuze tussen een verfrissende douche en een ontspannen moment in bad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor uw gezin, logees of een eigen werkplek. De aparte wasruimte houdt de was voorzieningen overzichtelijk bij elkaar en vormt een praktische aanvulling op de indeling. Bedrijfsruimte: Aan de Columbusweg zijde ligt een fraaie, geasfalteerde oprit en voorterrein met een fors aantal parkeerplaatsen (circa 9) op eigen terrein. De bedrijfsruimte is voorzien van een fraaie overhead deur en een aparte loopdeur. De vloer is geheel beton de bedrijfsruimte is voorzien van een eigen meterkast. Naast het bedrijfspand is een hekwerk geplaatst waardoor het privé gedeelte afgesloten kan worden. De bedrijfsruimte is ongeisoleerd. Binnenin aan de achterzijde is een aparte bergruimte gecreëerd, verder is de gehele bedijfsruimte open en niet verder ingedeeld. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden: een uitnodigende plek om van zonnige dagen te genieten. Hier kunt u buiten eten, een zitplaats creëren en na een werkdag tot rust komen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Het royale perceel biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande stenen garages beschikken over elektra en elektrische deuren, prettig voor het stallen van uw auto of het opbergen van spullen. Samen met de ligging op een bedrijventerrein geeft dit het object een bijzonder karakter. Aan de groene zijde ervaart u bovendien het vrije uitzicht dat deze woonplek aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaande woning uit 2005; - woonoppervlakte circa 123 m2 - dubbele prefab garages voor privé stalling / berging - afgesloten privé tuin - bedrijfsruimte (afmetingen buitenwerks ca 10m x 20m) totaal circa 200m2 - Acht zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Hekwerk met elektrische poort - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing, deels HR-glas; - Airconditioning, rolluiken en mechanische ventilatie aanwezig; - Vrijstaande stenen garages en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Gelegen op een bedrijventerrein met bedrijfsbestemming; - Oplevering in overleg. De vernieuwde keuken en badkamer, de zonnige tuin en de vele extra’s op het perceel maken Columbusweg 9 tot een veelzijdige plek om te wonen. Wilt u zelf ervaren hoe het wooncomfort, bedrijfsruimte, de groene zijde en de ruimte op eigen terrein hier samenkomen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u het geheel graag zien.