Leeuwerikenstraat 194461 RD GoesGoes-Oost

Deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met woonprogramma op de begane grond vind je aan de Leeuwerikenstraat 19 te Goes. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitzicht over een groenvoorziening. Het huis is gebouwd in 1998 en daarmee geheel geïsoleerd wat energielabel A resulteert. Er zijn 12 zonnepanelen, een ruime tuin op het zuidwesten en er zijn 4 slaapkamers. Op de tweede verdieping kun je zelfs een vijfde slaapkamer creëren. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 144 m2 en er is en perceel van 289 m2. We komen binnen in de entree met meterkast en toegang tot de keuken. De begane grond vloer is voorzien van beton met een houtlook pvc-vloer. De vloer is makkelijk in onderhoud en goed te combineren met diverse kleuren en materialen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen waardoor er uitzicht is over de voortuin, het rustige straatbeeld en de voorliggende groenvoorziening. De keuken is in een hoekopstelling en is goed onderhouden. Door zijn afmeting is er veel opberg- en werkruimte. Er is inbouwapparatuur als een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel/vries combinatie. In de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de forse woonkamer ( 491x503 cm) die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Aan de achterzijde is een raam en openslaande tuindeuren waardoor er vanuit de zithoek uitzicht is op de zonnige tuin. Het portaal tussen de keuken en de woonkamer geeft een speels effect aan de grote ruimte. In het portaal is het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de woonkamer grenst de praktische bijkeuken met de cv- installatie (Nefit 2016) en de vloerverwarmingsunit. Daarnaast geeft de bijkeuken veel opbergruimte. Op de begane grondvloer is een badkamer en slaapkamer aanwezig. Deze hebben een eigen ingang vanaf de voorzijde van de woning zodat deze ruimte zich ook goed leent als kantoor of praktijk. De slaapkamer heeft een afmeting van 246x317 cm en is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer in een neutrale kleuren opstelling. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en het toilet. De naastgelegen gang met eigen toegang is over de gehele lengte van de woning zodat ook de achtertuin bereikbaar is. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de master- bedroom (282x488 cm). Deze slaapkamer maakt plaats voor het opstellen van een fors 2-persoonsbed, een linnenkast en een dressoir. Naastgelegen is de slaapkamer met de afmeting van 390x199 cm. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een afmeting van 282x318 cm. De badkamer is in een blauw/licht grijze kleuren samenstelling en is goed onderhouden. Echter kun je deze naar eigen wens moderniseren. Er is een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Via de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. De zolder fungeert nu als opbergruimte maar je kunt hier ook de vijfde slaapkamer of een kantoor creëren. De zolder heeft een afmeting van 491x451 cm (tot 150 cm stahoogte) en is voorzien van de witgoed aansluiting en de cv-installatie (2013) voor de hoofdwoning. De tuin is op het zuidwesten gelegen en geeft veel privacy. De schuttingen zijn onlangs vervangen en geven toegang middels een vrij achterom. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruime berging waar je fietsen kunt stallen en gereedschap kunt opbergen. Aan de gevel is een groot zonnescherm geplaatst zodat er schaduw in de woonkamer gecreëerd kan worden tijdens de warme zomerdagen. Kortom, een verrassend ruime en levensloopbestendige woning op werkelijk een fantastische locatie! Oplevering medio november 2025. Wil jij alvast de sfeer en de ruimte beleven? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 9 mei om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.