Leliestraat 1194461 PE GoesGoes-Oost

Sfeer, ruimte en karakter, en dat in hartje Goes. Deze woning heeft het allemaal. Deze heerlijke, ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, op korte afstand van het centrum van Goes. Het betreft een rustige wijk die zich kenmerkt door karakteristieke jaren '30 woningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een nette keuken en sanitair, alsmede een inpandige garage/berging. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's, wat zeldzaam is in deze buurt. De woning is omstreeks 1930 gebouwd en staat op een perceel van 192 m² eigen grond. Door de jaren heen is het huis goed onderhouden, waarbij de sfeer en het karakter van destijds behouden zijn gebleven. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd waarin zich de badkamer bevindt. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel E, waardoor er mogelijkheden zijn om een verduurzamingsslag te maken. Hiervoor zijn aantrekkelijke subsidiemogelijkheden beschikbaar. Het levendige stadscentrum van Goes is op loopafstand bereikbaar. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, een medisch centrum en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree met sfeervolle hal voorzien van trapkast en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als berging/bijkeuken. Deze ruimte beschikt over garagedeuren en een achterdeur naar de tuin. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met mooie lichtinval en vrij uitzicht op de straat. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een open haard en openslaande tuindeuren. De eethoek biedt zicht op de tuin en grenst direct aan de open keuken. Het kookeiland vormt een fraaie scheiding tussen keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven, afzuigkap, koelkast en inductie kookplaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de aanbouw met tuindeur en badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en separaat toilet. Er zijn drie slaapkamers met afmetingen van circa 3,68 x 3,47 m, 3,90 x 3,47 m en 2,00 x 2,70 m. De kleinste kamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar is ook geschikt als werk- of slaapkamer. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Tuin: De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een goede bezonning. Het betreft een omsloten, sfeervolle en compacte tuin met een vrije achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Bent u op zoek naar een karaktervolle jaren '30 woning met ruimte, uitstraling en parkeergelegenheid op eigen terrein, op een toplocatie in Goes, dan is dit een unieke kans. Oplevering in onderling overleg. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.