Vedelplein 224462 MH GoesOverzuid

Rijn makelaars biedt aan dit mooie zeer royale herenhuis aan het prachtige Vedelplein in de geliefde wijk Goes Aria. Hier woon je ruim, comfortabel en duurzaam op een toplocatie. De jonge woonwijk Aria is fraai opgezet en geliefd bij o.a. gezinnen, we kunnen rustig stellen dat deze woning gelegen is in het mooiste stuk van de wijk. Het Vedelplein is een echte blikvanger, het geeft een warm en dorps gevoel, de gevels van de huizen zijn verschillend maar toch allemaal afgestemd op elkaar, de architect heeft hier een zeer fraai geheel van kunnen maken. De omgeving is geinspireerd op de Zuid Bevelandse dorpen zoals het charmante Nisse. Bouwjaar van de woning is 2021, de perceeloppervlakte bedraagt 230 m2, de woonoppervlakte bedraagt 151 m2 en de inhoud is 521 m3. De woning is voorzien van vloerverwarming èn koeling – heerlijk comfortabel en energiezuinig dankzij de warmtepomp met aardwarmte en de aanwezigheid van 3 zonnepanelen. Speerpunten van de woning zijn o.a. de royale woonkamer die naadloos over gaat in de open keuken en de maar liefst 6 ruime slaapkamers die deze woning herbergt. Zoveel leefruimte kom je niet vaak tegen, de woning is dan ook zeer geschikt voor gezinnen. De woning is netjes onderhouden, keurig afgewerkt en instap klaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn meerdere terrassen zodat er, zeker ook door de lengte van de tuin, altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Achter in de tuin staat een ruime berging welke voorzien is van elektra. Kinderen kunnen heerlijk in de tuin spelen alsmede ook in de directe groene omgeving rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gemeenschappelijk groen binnenplein. De woning is voorzien van HR++ glas, volledig geïsoleerde gevels, daken en vloeren, mechanische ventilatie en rookmelders op alle verdiepingen. Het huidige energielabel is nog geldig tot 2030, echter als er op dit moment een nieuw label gemaakt zou worden zal dit naar verwachting een A++ label geven. Ook parkeren is geen probleem: er is genoeg parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde als achterzijde. Op korte afstand van de wijk Aria liggen scholen, winkels en uitvalswegen. Het centrum van Goes en het NS-station zijn snel bereikbaar met de fiets. De A58 bereikt u binnen een paar autominuten, hierdoor zit u snel op de uitvalswegen richting, Vlissingen, Zeeuws Vlaanderen en de Randstad. Bent u op zoek naar een riante jonge energiewoning met maar liefst 6 slaapkamers? Vraag dan een bezichtiging aan, onze makelaar leidt u graag rond! De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Ruime hal, meterkast, keurig vrij hangend toilet met fonteintje, flinke praktische voorraadkast waarin u veel proviand kwijt kunt, riante tuingerichte woonkamer en aan de achterzijde gelegen mooie nette keuken in hoekopstelling voorzien van alle inbouw apparatuur, te weten; vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van warmte/koeling en een mooie pvc vloer. 1e Verdieping: Overloop, zeer royale master bedroom, 2 mooie lichte slaapkamers en een mooie ruime badkamer voorzien van ligbad, grote inloopdouche, handdoeken radiator, 2e vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping voorzien warmte/koeling en een mooie laminaatvloer. 2e Verdieping: Op deze riante verdieping vindt u nog eens 3 mooie ruime lichte slaapkamers plus een flinke bergruimte waarin zijn opgesteld de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Ook deze etage is voorzien van een mooie laminaatvloer. Kenmerken: *gelegen op prachtige locatie direct aan het Vedelplein * 6 mooie ruime slaapkamers * royale woonkamer * energiezuinige woning ( huidige maandlasten energie ca. 73 euro per maand) * warmtepomp, volledige isolatie en zonnepanelen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.