Violenstraat 354461 NR GoesGoes-Oost

Zoekt u een woning met karakter én potentie? Aan de rustige Violenstraat 35 in Goes staat deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 78 m². Deze woning uit bouwjaar 1941 heeft houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een CV-ketel uit 2017. In de woonkamer staat een gaskachel, die niet aangesloten is op het gas. Hoewel modernisering nodig en gewenst is, biedt de woning u een solide basis, verrassend veel ruimte, een vrijstaande stenen garage met elektra en een gunstige ligging dichtbij het stadscentrum, winkels en kinderopvang en scholen. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de trapopgang, meterkast, kelder en woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een lichtkoepel die zorgen voor veel daglicht. De vloer is afgewerkt met tapijt, de muren met behang en de siersteenschouw zorgt voor een karakteristiek element. De eetkamer grenst aan de open keuken, voorzien van houten fronten, betegelde achterwand en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra werkruimte en aansluitingen, die leidt naar het toilet en de badkamer. De badkamer heeft lichte wandtegels, een wastafelmeubel en een douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met veel lichtinval en een handige inbouwkast op de overloop. De vloeren zijn van hout en de kozijnen van hout met dubbel glas. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin De onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met plantenborder is zonnig gelegen en heeft een vrijstaande stenen garage met lichtkoepel en elektra. Via het zijpad naast de woning is de tuin en fijne schuur / garage bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1941, deels houten en betonnen vloeren • Woonoppervlakte circa 78 m², perceel 162 m² • Hoekwoning met veel potentie • Vrijstaande stenen garage met elektra en lichtkoepel • Zonnige achtertuin met achterom • Gedeeltelijk dubbel glas, houten kozijnen • Verwarming via CV-ketel (2017) • Nabij centrum Goes, winkels, kinderdagopvang, basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en openbaar vervoer • Woning dient gemoderniseerd te worden. Een charmante woning op een centrale en rustige locatie, met volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!