Burgemeester Rensstraat 235051 CM GoirleBurgemeesters

Deze breed opgezette tussenwoning is centraal gesitueerd aan een gewilde woonstraat in het centrum van Goirle nabij winkels, horeca en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een ruime L-woonkamer, een aparte keuken, drie volwaardige slaapkamers en een geheel betegelde doucheruimte. Verder beschikt de woning over een voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy en een vrijstaande berging. BEGANE GROND: Hal/entree met de bordestrap, die mede toegang biedt tot de ruime deels betegelde toiletruimte met closet, fontein en de wasmachine-aansluiting. De L-vormige woonkamer met tegelvloer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de kamer is de half verdiepte kast bereikbaar met daarin de energiemeters en de groepenkast (4 groepen en 2x aardlekschakelaar). De keuken is separaat gesitueerd en voorzien van een aanrechtblok met o.a. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de doucheruimte. Op de overloop is de AWB combiketel (bj. 2021) opgesteld. Er zijn drie volwaardige slaapkamers (1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Een kanteldakraam zorgt hier voor de lichtinval. BUITEN: Voortuin met bestrating en beplanting. De achtertuin is maar liefst ca. 18 m1 diep en geheel omsloten. Halverwege het perceel staat een gemetselde berging. De tuin is ingericht met sierbestrating, terrassen, gazon een overkapping en een achterom. Er zijn geen "directe" achterburen waardoor er nu sprake is van veel privacy. ALGEMEEN: - Verwarming en warmwatervoorziening via AWB combi-ketel uit 2021; - Uitstekende ligging in het centrum; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Houten voor- en achterdeur met HR++ beglazing; - Achterzijde vrij gelegen; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende deze jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd; - Overdracht dient plaats te vinden bij een van de volgende notariskantoren: Smeets & Weijmer te Goirle, Inge Arts te Hilvarenbeek, Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Bolscher & Smits te Baarle Nassau of De Hair Vrijdag te Oisterwijk.