Fabriekstraat 455051 HN GoirleWildackers

Op een rustige woonlocatie in het centrum van Goirle nabij winkelcentrum “De Hovel”, winkelcentrum “Koningsschild”, sportpark, zwembad, uitvalswegen en natuurgebied “Gorp en Roovert” gelegen, goed onderhouden karakteristieke 19e-eeuwse tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een aangebouwde berging en een achtertuin met achterom. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en tegelvloer geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 35 m2) is ruim van opzet en voorzien van een PVC vloer en stucwerk wandafwerking. De schouw is nu niet meer functioneel maar kan bij een aanpassing wel weer als schoorsteen gebruikt worden. Tevens geeft de woonkamer toegang tot een kelderkast en de keuken. In de verdiepte kelderkast zijn de elektrameters (7 groepen en aardlekschakelaars) opgesteld. De nette moderne keuken beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche met inbouwkraan, een wastafel met meubel, een designradiator en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot de drie slaapkamers en middels een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer (ca. 10 m2) gelegen met twee grote nieuwe Velux dakramen met rolgordijnen en een vaste kastenwand. Achter de knieschotten is tevens nog extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer (ca. 9 en 6 m2) met dakkapel welke in beide slaapkamers voor veel lichtinval zorgt. Twee slaapkamers zijn de overloop zijn afgewerkt met een PVC vloer. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap naar ruime bergzolder. BUITEN: Geheel betegelde achtertuin met sierbestrating en achterom. In de aangebouwde stenen berging bevindt zich tevens de opstelling combi-ketel (2023). ALGEMEEN: - Karakteristieke 19e-eeuwse woning. - Instapklare starterswoning. - Op loopafstand van het centrum gelegen met alle voorzieningen in directe omgeving. - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (bj. 2023). - Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. - Recent is de voorzijde voorzien van nieuwe dakpannen en 2 nieuwe Veluxramen. - Dakbedekking dakkapellen is vernieuwd. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.