Groeneweg 295051 LP GoirleGoirle-Centrum

Op een voortreffelijke locatie in hartje centrum van Goirle gelegen verrassend ruime, karakteristieke en uitgebouwde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, royale badkamer, een schitterende circa 30 meter diepe achtertuin en een volledig geïsoleerd, multifunctioneel bijgebouw van circa 90 m² met souterrain, een extra slaapkamer, pellet-kachel, airco en badkamer! Deze charmante woning uit 1929 is uitstekend onderhouden en beschikt daarnaast over 14 zonnepanelen en een openhaard. De ligging is ideaal met winkels, supermarkten, gezellige horeca en de prachtige natuurgebieden rondom de Leij op korte afstand. Bouwjaar: 1929 Woonoppervlakte: ca. 219 m² Perceeloppervlakte: 305 m² Inhoud: ca. 835m3 Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de hal, voorzien van de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met haard, praktische bergkast, lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De karakteristieke keuken is uitgevoerd met een Boretti-gasfornuis met oven, afzuigkap, ETNA-vaatwasser en een vrijstaande ETNA-koel-/vriescombinatie. Aansluitend een portaal met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend closet, en de achtertuin. Tevens bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, bergkast, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel (Itho, 2008). De gehele begane grond is afgewerkt met een originele Franse kloostervloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers van circa 8 m² en 14 m², diverse inbouwkasten en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Ruime zolderkamer van ruim 16 m², voorzien van een dubbele dakkapel en praktische bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Schitterende en maar liefst 30 meter diepe achtertuin, die in 2023 opnieuw is aangelegd en volop privacy biedt. De tuin beschikt over sierbestrating met waaltjes, diverse borders en meerdere gezellige terrassen. Een bijzondere plek is de sfeervolle, verdiept gelegen zithoek met originele tegelafwerking en vaste bankjes. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een stenen loungebank met vuurhaard. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom naar de straat en een aan de woning gebouwde berging. Multifunctioneel bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder ruim en multifunctioneel bijgebouw van circa 90 m², gebouwd in 2001 en gemoderniseerd in 2023. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een eigen warmwatervoorziening en infraroodverwarming. Dankzij de uitgebreide voorzieningen en de verschillende verdiepingen biedt dit bijgebouw tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte, ontspanningsruimte of gastenverblijf. De begane grond van het bijgebouw beschikt over een pelletkachel, een keuken-/baropstelling en een separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Het ruime souterrain van circa 33 m² beschikt over daglichttoetreding, een eigen groepenkast, een ingebouwd verlichtingssysteem en praktische bergruimte. Op de verdieping bevindt zich een royale extra slaapkamer van circa 15 m² met diverse dakramen, een eigen airco en een warmtepaneel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vliering. Algemeen: * Toplocatie in hartje centrum van Goirle! * Charmante vrijstaande jaren '20-woning met verrassend veel ruimte; * Uniek diepe achtertuin van circa 30 meter met volop privacy; * Bijzonder multifunctioneel bijgebouw van circa 90 m², volledig geïsoleerd en in 2023 gemoderniseerd; * Tal van mogelijkheden voor werken aan huis, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf; * Sfeervolle woonkamer met karakteristieke details en vloerverwarming; * 3 slaapkamers, plus een extra slaapkamer en badkamer in het bijgebouw; * Duurzaam uitgevoerd met 14 zonnepanelen (2022); * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * Alle centrumvoorzieningen én prachtige natuur op loopafstand.