Molenstraat 25051 LG GoirleGoirle-Centrum

Op een geweldige locatie gelegen karakteristieke en INSTAPKLARE, halfvrijstaande woning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken, prachtige entree, 4 slaapkamers, 12 hagelnieuwe zonnepanelen (2025), gezellige achtertuin en ruime garage van 22 m2. Deze charmante jaren '30 woning is verder ideaal gesitueerd op loopafstand van centrum 'De Hovel', natuurgebied 'Gorp de Leij', cultureel centrum Jan van Besouw en nabij uitvalswegen. Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 172 m2 Woonoppervlakte: 141 m2 Inhoud: 597 m3 Indeling: Begane grond: Vestibule/entree met glas-in-lood deur, prachtige gang met tegelvloer, trapopgang, meterkast, toiletruime en kelderkast. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtenvloer, stucwerken wanden en plafond, inbouwspots, houtkachel en beschikt over veel lichtinval. De vernieuwde tuindeuren (2024) zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van triple glas. De moderne keuken in rechte wandopstelling heeft een betonnen aanrechtblad en is uitgevoerd met de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens beschikt de keuken over een karakteristieke tegelvloer en is er middels een tussenportaal toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de was-apparatuur en de CV-opstelling (Remeha 2016). 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder, toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 12 en 14m2 en badkamer met ligbad, wastafelmeubel en radiator. De grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen beschikt over 2 bergkasten en een deur naar de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2024). 2e Verdieping: Vaste trap naar de royale zolderkamer van maar liefst 31m2 met een moderne badkamer en-suite, houtenvloer, fraai origineel balkenplafond en 3 Velux tuimelramen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en radiator. Tevens is het dak volledige nageïsoleerd (2023). Tuin: Sfeervolle en in 2020 aangelegde achtertuin op het noord-westen gelegen met verhoogd terras, walnotenboom, sierbestrating, toegang tot de garage en poort als achterom. De ruime garage (22m2) heeft een elektrische bedienbare sectionaaldeur (2018) en beschikt tevens over voldoende opbergruimte. Algemeen: * Loopafstand van natuurgebied, winkels en centrum! * Voorzien van energielabel B * Uitgevoerd met 12 zonnepanelen in 2025 * Vernieuwde geïsoleerde voordeur 2024 * Achterzijde voorzien van rolluiken * Gehele dak is na geïsoleerd 2023 * Zinken dakgoten vervangen in 2020