Van Haestrechtstraat 815051 VC GoirleAbcoven

Op een mooie en ruim opgezet locatie met een vrije ligging aan de voor- en achterzijde gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met uitgebouwde woonkamer / keuken, 4 slaapkamers, een diepe oprit voor meerdere auto's, grote vrijstaande garage van 30 m2, riante voortuin en een fijne achtertuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden tweekapper is verder gunstig gelegen ten opzichte van scholen, natuurgebied en op loopafstand van het centrum en diverse winkels. Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 414 m2 Woonoppervlakte: 104 m2 (en 17 m2 inpandige ruimte tweede verdieping cf. NEN 2580) Inhoud: 431 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met travertine vloer, gemoderniseerde groepenkast en gemoderniseerde toiletruimte die is voorzien van hangcloset en fontein. Toegang tot de L-vormige woonkamer van ca. 35 m2 met open haard, tegelvloer, kelderkast, inbouwkast en schuifpui. Verder een mooie oriëntatie op de achtertuin en het uitzicht op de vrije ligging met veel groen. De aangebouwde keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met de navolgende inrichting: koelkast, diepvriezer, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 8,6 / 9,5 en 10,5 m2, waarvan één kamer met dubbele inbouwkast en wastafel, één kamer met wastafel en balkon op het westen en één kamer met dubbele inbouwkast en Frans balkon. Tenslotte de keurige en moderne badkamer (2013) welke is uitgevoerd met wastafelmeubel, hangcloset, douche en design-radiator. Tevens bevindt zich hier de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. 2e Verdieping Vaste trap. Voorzolder met dakkapel, berging en de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2023). Vierde slaapkamer van ca. 9 m2 met dakkapel, wastafel en bergruimte. Tuin: Grote en modern bestrate (2019) oprijlaan voor meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met borders en gazon. Fraaie en eveneens verzorgd aangelegde achtertuin, pal op het zuiden, met zij-ingang, overdekt terras met lichtkoepel aan de woning, gazon en borders. Garage: Vrijstaand stenen garage van ca. 30 m2 met elektra. Algemeen: * prima onderhouden tweekapper op fijne locatie * groot perceel en een vrije ligging * garage maar liefst 30 m2 m2 * achtertuin op het zuiden * grotendeels voorzien van dubbel glas * voorzien van spouwmuur isolatie * platte dak garage en balkon vernieuwd in 2019 * zinken dakgoten vervangen in 2020 * deels voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen