Kievitstraat 567471 EN GoorDe Whee I

Op een prima locatie – met groen aan de achterzijde – gesitueerde HOEKWONING met schuur/berging op een perceel van 214 m2. Deze woning is in 2022 van top tot teen gerenoveerd en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Van installaties tot afwerking, alles is vernieuwd met oog voor comfort, duurzaamheid en kwaliteit. U hoeft alleen nog maar te verhuizen! De moderne keuken, een vernieuwd toilet en een strakke pvc vloer geven de woning een eigentijdse uitstraling. Dankzij de vaste trap is er een extra ruimte beschikbaar, bijvoorbeeld voor een slaapkamer. DUURZAAMHEID staat centraal: de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022), nieuwe kozijnen (draai / kiep) op de verdieping en deels op de begane grond met HR++ beglazing, een nieuwe ketel (2024) en in 2022/ 2023 zijn zowel de spouw, het dak als de vloer geïsoleerd. Wat verder opvalt is de vrije ligging aan de voorzijde ver van overburen en aan de achterzijde geheel vrij en groen! De inhoud van dit in 1961 gebouwde woonhuis bedraagt 287 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 82 m2. Energielabel: B (geldig tot 9 september 2035). De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet, garderobe, woonkamer, keuken. 1e VERDIEPING: Overloop, wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V., 3e slaapkamer, bergruimte achter knieschot. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details: - De keuken (2022) is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. - De gehele begane grond is in 2022 voorzien van vloerverwarming. - Op de begane grond is 1 raam HR++ vervangen (incl. hor). - Meterkast vernieuwd. - Het toilet is vergroot in 2022. - Deels slaapkamers met vaste kasten. - Binnenschilderwerk 2022. - Deels handmatig bedienbare rolluiken. - Verwarming middels HR-ketel “Intergas” (bj. 2024). - Luxe badkamer met whirlpool, toilet, douche en designwastafel. - 1e Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) inclusief horren. Tuin: In 2024 is de tuin volledig nieuw aangelegd met oog voor comfort, sfeer en privacy. U heeft in de tuin geen enkele inkijk van buren of voorbijganger. Uiteraard mogen een buitenkraan, buitenverlichting en meerdere stopcontacten niet ontbreken. Schuur/berging: De schuur/berging is opgetrokken uit ½ steens metselwerk en is gedekt met asbestvrije (2021!) golfplaten. In de schuur is elektra aanwezig. Parkeren: Er zijn opvallend veel parkeermogelijkheden zowel voor als achter de woning. RESUMEREND: Een goed geïsoleerd (energielabel B) woonhuis welke in 2022 grotendeels is gerenoveerd! VERKOOP: U heeft tot zaterdag 4 oktober 16.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.